Парцел 700 кв.м за продажба във Варна, Виница | Панорамна гледка

За парцела

Парцелът се намира в квартал Виница, гр. Варна, на ул. Албена. Площта е 700 кв.м, а в имота е изградена къща от 111 кв.м на 3 етажа. Налице са отделни партиди за ток и вода, ограда и асфалтирана улица.

Панорамната гледка е едно от основните предимства на имота. От кота 0 се вижда морето, гората и хотелски комплекс в района. Гледката е необезпокоявана и не зависи от бъдеща застройка на съседни парцели.

В момента тече регулация на улицата пред имота. Очаква се одобряване на ПУП в края на 2026 г. Параметрите за застрояване са стандартни за района и отговарят на предназначение жилищно строителство.

Цената на квадратен метър е 250 EUR/кв.м. Предвижда се договаряне. Допустима е замяна за земеделска земя или друг имот.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори в жилищно строителство, които търсят терен с изградена инфраструктура и ясна панорама в утвърден варненски квартал. Наличието на съществуваща триетажна къща дава възможност за незабавно ползване на имота преди стартиране на ново строителство.

Подходящ е и за съвместна дейност с прилежащи собственици. Общо петима съседи с подобни имоти (около 5 дка сумарно) имат сходни намерения, което отваря възможност за комплексен проект.

Имотът представлява интерес и за купувачи, търсещи замяна срещу земеделска земя или друг вид имот. Възможни са различни форми на сделка, включително строителство срещу обезщетение.

За Варна

Варна е третият по големина град в България с население над 300 000 души. Градът е главен икономически и логистичен център на Черноморието и административен център на Варненска област.

Квартал Виница се намира в северната периферия на Варна, на около 10 км от центъра. Районът е жилищен, с ниска застройка и добра транспортна връзка с центъра чрез градски транспорт. Близостта до морска брегова линия и горски масиви го прави предпочитан за семейно живеене.

Инфраструктурата в Виница се развива активно. Наличието на асфалтирани улици, водоснабдяване и електрозахранване прави района привлекателен за малки жилищни проекти. Близо до имота има училища, магазини и спирки на обществен транспорт.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 175 000 EUR. Цената на квадратен метър е 250 EUR/кв.м.

Пазарът на парцели във Варна се определя от местоположение, предназначение, наличие на инфраструктура и панорама. Цените варират значително в зависимост от квартала и статута на имота. Данните за средни цени на парцели за района са взети от imot.bg към 10/10/2026 и отразяват пазарната ситуация.

Имотът включва изградена триетажна къща от 111 кв.м, което влияе върху общата стойност на предложението спрямо необработен терен. Цената подлежи на договаряне.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 05/10/2026