Парцел 700 кв.м за продажба във Варна, Виница | Панорамна гледка

За парцела

Парцелът се намира в квартал Виница, гр. Варна, на ул. Албена. Площта е 700 кв.м, а в имота е изградена къща от 111 кв.м на 3 етажа. Налице са отделни партиди за ток и вода, ограда и асфалтирана улица.

Панорамната гледка е едно от основните предимства на имота. От кота 0 се вижда морето, гората и хотелски комплекс в района. Гледката е необезпокоявана и не зависи от бъдеща застройка на съседни парцели.

В момента тече регулация на улицата пред имота. Очаква се одобряване на ПУП в края на 2026 г. Параметрите за застрояване са стандартни за района и отговарят на предназначение жилищно строителство.

Цената на квадратен метър е 250 EUR/кв.м. Предвижда се договаряне. Допустима е замяна за земеделска земя или друг имот.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори в жилищно строителство, които търсят терен с изградена инфраструктура и ясна панорама в утвърден варненски квартал. Наличието на съществуваща триетажна къща дава възможност за незабавно ползване на имота преди стартиране на ново строителство.

Подходящ е и за съвместна дейност с прилежащи собственици. Общо петима съседи с подобни имоти (около 5 дка сумарно) имат сходни намерения, което отваря възможност за комплексен проект.

Имотът представлява интерес и за купувачи, търсещи замяна срещу земеделска земя или друг вид имот. Собственикът е отворен за различни форми на сделка, включително строителство срещу обезщетение.

За Варна

Варна е третият по големина град в България с население над 300 000 души. Градът е главен икономически и логистичен център на Черноморието и административен център на Варненска област.

Квартал Виница се намира в северната периферия на Варна, на около 10 км от центъра. Районът е жилищен, с ниска застройка и добра транспортна връзка с центъра чрез градски транспорт. Близостта до морска брегова линия и горски масиви го прави предпочитан за семейно живеене.

Инфраструктурата в Виница се развива активно. Наличието на асфалтирани улици, водоснабдяване и електрозахранване прави района привлекателен за малки жилищни проекти. Близо до имота има училища, магазини и спирки на обществен транспорт.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 175 000 EUR. Цената на квадратен метър е 250 EUR/кв.м.

Пазарът на парцели във Варна се определя от местоположение, предназначение, наличие на инфраструктура и панорама. Цените варират значително в зависимост от квартала и статута на имота. Данните за средни цени на парцели за района са взети от imot.bg (19/09/2026) и отразяват пазарната ситуация към момента на публикуване на обявата.

Имотът включва изградена триетажна къща от 111 кв.м, което влияе върху общата стойност на предложението спрямо необработен терен. Собственикът допуска договаряне.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/09/2026