Парцел 6500 кв.м за продажба в Каменар | Жилищно застрояване

За парцела

Парцелът се намира в с. Каменар, община Поморие, на около 10 минути с автомобил от морето и от гр. Поморие. Площта на имота е 6 500 кв.м. Предназначението е жилищно развитие.

Парцелът е част от по-голям инвестиционен проект, в рамките на който вече е започнато жилищно строителство. В съседната част на комплекса има сгради, достигнали етап Акт 14. Собственикът продължава развитието и благоустрояването на проекта.

Според наличната проектна документация параметрите за нискоетажно жилищно застрояване са: максимална плътност до 40%, КИНТ до 0.8 и минимално озеленяване от 50%. Разработена е концептуална схема за изграждане на самостоятелни жилищни къщи. Тя е идейна и не представлява одобрен инвестиционен проект.

Налична е кадастрална и проектна документация. Изградена е инфраструктура за електрозахранване и водоснабдяване. Цената е обявена без ДДС. Цената на кв.м е 43 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Парцелът е подходящ за инвеститори и предприемачи, които търсят земя с готова документация и започната инфраструктура. Подходящ е за изграждане на комплекс от еднофамилни къщи или малък затворен жилищен комплекс.

Позицията на около 10 минути от Поморие го прави атрактивен за ваканционен жилищен проект, ориентиран към морски туризъм. Близостта до морето е конкурентно предимство при реализация на продукта.

Имотът е подходящ и за инвестиционно придобиване с последващо развитие. Съседното строителство намалява инфраструктурния риск. Допълнителна документация се предоставя при сериозен интерес.

За Каменар и региона

Село Каменар е в община Поморие, област Бургас. Населеното място се намира на около 10 км от гр. Поморие и на около 20 км от центъра на Бургас. Регионът е сред най-активно развиващите се крайбрежни зони в България.

Поморие е известно с уникалното си солно езеро и с лечебната морска кал, привличащи туристи от страната и чужбина. Градът разполага с развита инфраструктура: болница, училища, супермаркети и пристанище.

Достъпът до Бургас е по първокласен път I-6. Летище Бургас се намира на около 25 км. Редовните автобусни линии свързват Поморие с Бургас и с черноморските курорти. Районът на Поморие и Каменар привлича интерес от страна на инвеститори в жилищното строителство поради комбинацията от близост до морето и по-ниски цени на земята в сравнение с курортните центрове.

Цена и пазарен контекст

Цената на парцела е 280 000 EUR (без ДДС). Цената на квадратен метър е 43 EUR/кв.м.

За парцели от подобен тип в региона на Бургас цените варират значително в зависимост от предназначението, инфраструктурата и близостта до морето. Настоящият имот разполага с готова документация и изградена инфраструктура, което го разграничава от необработена земеделска земя в региона.

Пазарните данни за парцели в района на Бургас са предоставени от imot.bg (05/09/2026) към датата на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 09/09/2026