Парцел 3934 кв.м. за Продажба в Григорево | До Път София-Бургас

За парцела

Предлага се поземлен имот с площ 3934 кв.м. в местност „Турски ниви”, в района на село Григорево, община Елин Пелин, област София. Парцелът е с правилна правоъгълна форма и лице 14 м., което го прави удобен за застрояване и организация на пространството.

Имотът разполага с изрядна документация и е готов за бърза сделка. Не е необходима допълнителна регулация или изчакване. Парцелът попада в непосредствена близост до жилищна зона, което разширява възможностите за предназначение.

Цената на имота е 215 000 EUR, което се равнява на 55 EUR/кв.м. Теренът предлага широки възможности за търговско и производствено развитие, включително складови помещения, логистичен център, шоурум, сервиз или производствени нужди.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори и предприемачи, търсещи достъпен терен в близост до Sofia. Логистичните компании ще оценят директния достъп до подбалканския път София-Бургас, намиращ се на 1 км южно от имота.

Производствените и търговски предприятия могат да изградят склад, сервиз или шоурум при сравнително ниска цена на терена спрямо столичните нива. Имотът е подходящ и за жилищно строителство, тъй като граничи с жилищна зона.

Инвеститори, търсещи дългосрочна позиция в Софийска област, ще намерят тук добър баланс между цена и достъпност до инфраструктура. Разстоянието до град Елин Пелин е 3 км, а до София — 23 км.

За Григорево и района

Село Григорево се намира в Софийска област, на 23 км източно от столицата и на 3 км от град Елин Пелин. Селото е ситуирано на 1 км южно от подбалканския път София-Бургас, който осигурява бърза връзка с основните транспортни артерии в страната.

Населеното място разполага с читалище, православна църква, язовир и ежедневни удобства за жителите. Инфраструктурата в района е подходяща за бизнес развитие благодарение на близостта до пътната мрежа.

Община Елин Пелин е традиционно привлекателна за логистични и производствени предприятия поради достъпните цени на земята и добрата транспортна свързаност с Автомагистрала Тракия и Софийски околовръстен път.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена от 55 EUR/кв.м. Средната пазарна цена на парцели в София към момента на публикацията на този имот е 416 EUR/кв.м., според imot.bg (04/06/2026).

Цената на този парцел е значително под средното столично ниво. Разликата се обяснява с местоположението извън административните граници на София, в Софийска област. За сравнение, в района на Елин Пелин терените за бизнес цели традиционно се предлагат при по-ниски нива, което прави имота конкурентен за логистични и производствени нужди.

При 3934 кв.м. и обща цена 215 000 EUR, инвеститорите получават голям, добре документиран парцел с директен достъп до главен път, при цена на квадратен метър, недостижима в рамките на столицата.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 05/06/2026