Парцел 3202 кв.м за продажба в Априлци | Панорама и строителство

За парцела

Предлага се парцел с площ 3202 кв.м, намиращ се в регулацията на квартал Острец, гр. Априлци, местност Кольовичиното Гюлът. Имотът е в регулация без ограничения за строителство, което позволява изграждане на вила, семеен дом или туристически обект.

Наличното дръвесно покритие е с издадено разрешение за сеч от Община Априлци за всички дървета. Купувачът може да избере дали да извърши пълна сеч или да запази част от горския масив. Дръвесината има реална пазарна стойност, която допълнително намалява ефективната цена на имота.

Парцелът разполага с пряк достъп по целогодишен път. В района има налична инфраструктура: ток и вода. Теренът предлага панорамна гледка към връх Русалка, известен също като Марагидик.

Цената е 35 000 EUR, което прави 11 EUR/кв.м. При интерес може да бъде закупен заедно със съседния парцел с площ 3574 кв.м в местност Сенковица Кольовийно, като при пакетна покупка се предлага обща изгодна цена с допълнителен инвестиционен потенциал.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори в туристически имоти, тъй като Априлци е утвърден планински курорт с целогодишна посещаемост. Изграждането на малка хотелска сграда или вилно селище е реалистична опция предвид статута на имота.

Семейства, търсещи строителство на собствен дом далеч от градската среда, ще намерят в този парцел добра база: регулация, инфраструктура и гледка. Разстоянието до центъра на Априлци е кратко по асфалтиран път.

Имотът е интересен и за купувачи на бюджетни планински терени, тъй като цената от 11 EUR/кв.м е значително под средното за Ловешка област. Пакетната покупка с втория парцел дава обща площ от над 6700 кв.м и по-голяма гъвкавост при планиране.

За Априлци

Априлци е планински град в Ловешка област, намиращ се в Стара планина, на около 45 км от Ловеч и 190 км от София. Градът се състои от четири квартала: Острец, Видима, Зла река и Ново село.

Районът е известен с ски зона Острец, множество туристически маршрути и близостта до природни забележителности в Централния Балкан. Туристическата инфраструктура включва хотели, заведения и спортни съоръжения, работещи целогодишно.

Квартал Острец е основният курортен квартал на града. Тук са концентрирани повечето хотели и туристически обекти. Достъпът до ски пистите е пешеходен от централната зона на квартала.

Транспортната връзка с Ловеч и Троян се осъществява по Път III-603. Пътят е асфалтиран и поддържан целогодишно. Градски транспорт в самия Априлци липсва, затова автомобилът е необходим.

Цена и пазарен контекст

Цената на парцела е 35 000 EUR при 11 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за терени в Ловешка област, според данните на imot.bg (07/05/2026), е 374 EUR/кв.м към момента на актуализиране на тази обява.

Разликата между офертната цена и пазарното средно е огромна. Ценообразуването отразява планинския характер на имота, наличието на дървесно покритие и специфичния микрорайон. Парцелът не е голи терен, а имот с конкретни активи: дървесина, инфраструктура и строителен потенциал.

За сравнение, терени в курортни зони на Балкана с подобни характеристики се предлагат в диапазон от 10 до 25 EUR/кв.м в зависимост от комуникации и достъп. Настоящата оферта попада в долния край на този диапазон.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.