Магазин 70 кв.м. под Наем в Младост 1 | До Метростанция

За магазина

Предлагаме под наем магазин с площ 70 кв.м. в квартал Младост 1, София. Обектът се намира на партерно ниво (кота 0) в нова кооперация, построена 2014 г., с външна топлоизолация.

Помещението е част от по-голям обект от 234 кв.м., разпределен в осем работни помещения, две кухни и три санитарни помещения. Може да се наеме само избраната квадратура: приблизително 30, 50, 70, 90, 120, 170 или 234 кв.м. според нуждите.

Обектът разполага с четири отделни входа, ролетни щори, действащ СОТ и климатици и радиатори за отопление. Има два склада, архив и две приемни. Статутът по документи е офис, но пространството е подходящо за магазин, шоурум или офис.

Към обекта има подземен гараж, използваем и като допълнителен склад. Около сградата има много места за паркиране. Няма такса поддръжка като в молове и офис сгради. Наемната цена: 599 EUR/месец, което прави 8,56 EUR/кв.м. Не се начислява ДДС.

За кого е подходящ този обект?

Обектът е подходящ за малък или среден бизнес, който търси представителна локация с високо пешеходно и автомобилно движение. Гъвкавостта на квадратурата го прави достъпен за стартиращи предприятия, наематели на единични офиси или по-големи компании.

Подходящ е за търговски обект, шоурум, учебен център, клиника, офис или зала за обучения. Осемте отделни помещения позволяват едновременна работа на различни екипи или отдели без взаимна намеса.

Липсата на такса поддръжка е конкретно предимство за НПО, малки фирми и фрийлансъри, които търсят икономично, но добре ситуирано работно пространство в рамките на Sofia.

За Младост 1

Младост 1 е един от най-развитите жилищни и търговски квартали в София. Построен в края на 70-те години, кварталът днес е модерна градска зона с плътна инфраструктура и добра транспортна свързаност.

На пешеходно разстояние се намират Метростанция Младост 1, супермаркет Фантастико, магазин Зора и Пощата. Метрото свързва квартала с центъра на София за под 15 минути. Множество автобусни и тролейбусни линии спират в непосредствена близост.

В района има концентрация от офис сгради, жилищни кооперации, училища и търговски обекти. Квартирата генерира стабилен пешеходен трафик, което е пряко предимство за търговски наематели.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на обекта е 599 EUR/месец при 70 кв.м., което се равнява на 8,56 EUR/кв.м. Средната наемна цена за търговски обекти в София е около 10 EUR/кв.м. съгласно данни от imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на обявата.

Предложеният обект се позиционира под средното за града, като същевременно се намира в един от най-търсените квартали в столицата. Липсата на ДДС и на такса поддръжка допълнително намаляват реалните оперативни разходи.

За наематели, търсещи гъвкавост, възможността за наемане само на 30 до 70 кв.м. от по-голям обект е рядка за пазара в Младост 1 и представлява практично предимство при планиране на бюджет.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 27/06/2026