Къща 429 кв.м за продажба в Тлъчене | Три къщи и езерце

За къщата

Пакетът включва три къщи, четири парцела с обща площ 9 060 кв.м, лозе, овошки, малко езерце и два автомобила. Всичко се предлага заедно на обща цена.

Основната къща е двуетажна, строена през 1950 г., с обновен и обзаведен интериор. Застроената площ на основната сграда е около 57 кв.м на етаж, с голяма пристроена кухня/трапезария от приблизително 135 кв.м. В нея има дневна с мека мебел, оборудвана кухня, трапезария с голяма маса и спални. Две бани: едната с вана и отделен душ, другата с душ кабина и перална зона.

Обзавеждането включва легла, гардероби, маси, столове, телевизор, голям хладилник, готварска печка, пералня и сушилня. Инсталирани са климатик и таванни вентилатори. Пред основната къща е оформена открита зона с кътове за сядане, цветя и саксии. Налице е видеонаблюдение.

Втората и третата къща са стари и се нуждаят от основен ремонт. Втората е едноетажна, 58 кв.м жилищна площ, с лятна кухня 14 кв.м и стопанска постройка 7 кв.м. Третата е двуетажна, застроена площ около 61 кв.м по документи. Двете не са обитаеми в момента.

Посочените 429 кв.м са ориентировъчен сбор на трите сгради. Размерите и документалното отразяване на пристройката на основната къща се уточняват. Цена на кв.м: 347 €/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Пакетът е подходящ за семейство или инвеститор, търсещ самостоятелно имение в провинцията. Основната къща е готова за обитаване веднага. Двете допълнителни сгради предоставят потенциал за гостни стаи, лятна резиденция или отдаване под наем.

Земята с лозе, овошки и езерце прави имота подходящ и за агротуризъм или устойчиво домакинство. Общата площ на парцелите от над 9 000 кв.м дава сериозен ресурс за стопанска дейност или бъдещо строителство при съответните разрешения.

Подходящ е и за чужденци, търсещи постоянно пребиваване или ваканционен имот в България. Включените два автомобила намаляват първоначалните разходи при установяване.

За Тлъчене и района

Тлъчене е село в Област Враца, община Мездра. Районът се характеризира с хълмист терен, земеделски земи и спокойна природна среда. Областният град Враца се намира на около 30 км.

Враца предлага болница, магазини, банки, училища и административни услуги. Градът е известен с природен парк Врачански Балкан и скалния феномен Врачанско ждрело. Пътната инфраструктура свързва района с Мездра (около 15 км), откъдето има жп връзка с София.

София е на около 120 км по основни пътища. Районът предлага тиха среда, подходяща за живот извън градска среда или сезонно ползване.

Цена и пазарен контекст

Пакетната цена е 149 000 €. Цената на кв.м жилищна площ за трите сгради е 347 €/кв.м. Имотът включва освен сградите и над 9 000 кв.м земя, лозе, овошки, езерце и два автомобила, което прави директното сравнение по кв.м с типови жилищни имоти неприложимо.

Поради комплексния характер на пакета, включващ земеделска земя и движимо имущество, стандартните пазарни средни стойности за жилищни имоти в региона не са пряко приложими тук. Според данни от imot.bg към 10/10/2026, цената на кв.м за тази оферта отразява стойността на целия пакет, а не само на жилищната площ.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 12/10/2026