Къща 170 кв.м за продажба в с. Водица | Двор 1720 кв.м

За къщата

Имотът се състои от два урегулирани поземлени имота с обща площ 1 720 кв.м, намиращи се в с. Водица, община Аксаково, област Варна. Жилищната сграда е с 72 кв.м застроена площ, на 1 етаж, изградена от 1909 г. и поддържана в добро техническо състояние. Към нея е обособена селскостопанска сграда с 98 кв.м застроена площ, също на 1 етаж. Общата разгъната площ на двете сгради е 170 кв.м.

Имотите са на асфалтов път, с активно електрозахранване и водопроводно отклонение с действащи партиди. Инсталирани са сателитен приемник на Bulsatcom и СОТ система към СОД-Варна. Мобилно покритие осигуряват Виваком и Булсатком.

Детектирани удобства: фурна, камина, интернет, двор, басейн. Двата поземлени имота могат да се продадат поотделно. Сделката е освободена от ДДС. Прехвърлянето се извършва по реално платена цена по банков път.

Цената на кв.м за този имот е 382 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят постоянно или сезонно жилище в тихо планинско село на 30 км от Варна. Размерът на двора и наличието на стопански постройки го правят подходящ за домашно селско стопанство с пълна инфраструктура.

Подходящ е и за развитие като къща за гости с общ басейн. Двата имота могат да функционират самостоятелно, което открива възможност за поетапна инвестиция. Община Аксаково е сред допустимите райони за финансиране по Програма за развитие на селските райони 2021-2027, което добавя допълнителен стимул за земеделски или туристически проекти.

Прокарването на ток и вода за нов имот в района струва над 15 000 лв., а тук инфраструктурата е изградена и действаща.

За с. Водица

Село Водица се намира в община Аксаково, област Варна, на около 30 км от центъра на Варна. Към 2022 г. населението е 195 души. Селото е от равнинен тип и разполага с голям парк, девет чешми и храм „Св. Атанасий Александрийски”.

Транспортната връзка с Варна се осъществява чрез автобусна линия 54, която пътува всеки ден сутрин, обед и вечер. Теренът е подходящ за спокоен живот далеч от градската среда, при запазена достъпност до областния център.

Районът попада в допустимата зона за европейско финансиране по програмата за развитие на селските райони, което е важен фактор при планиране на земеделски или туристически дейности.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 65 000 EUR, а цената на кв.м е 382 EUR/кв.м. Имотът включва две сгради с обща площ 170 кв.м и двор от 1 720 кв.м, което го прави атипичен спрямо стандартните градски жилища.

Средната цена на кв.м за жилища в областта е 2 096 EUR/кв.м, според данни от imot.bg (19/09/2026) към момента на публикуване на обявата. Цената на този имот е приблизително 82% под средното за Варненска област, което отразява селския му характер, площта на двора и наличието на стопански постройки.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 21/09/2026