Едностаен апартамент 90 кв.м продава се в София Център | Две тераси

За апартамента

Предлага се за продажба едностаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова бутикова сграда в центъра на София. Сградата е пред издаване на Акт 16. На етажа има само два апартамента, което осигурява тишина и уединение.

Разпределението включва дневна зона от 33 кв.м с кухненски бокс и излаз към тераса, непреходна спалня и баня с тоалетна. Апартаментът разполага с две тераси, които осигуряват естествена светлина и простор. Терасите могат да бъдат усвоени при желание.

Строителството е с акцент върху шумо и топлоизолацията. Преградните стени са с допълнителна минерална вата и гипсокартон. Между съседните апартаменти е изпълнен двоен зид от тухла и вата. Подовата изолация е 10 см фибран. Дограмата е немска, с троен стъклопакет и профил 8.8 см.

Входната врата е блиндирана INFINIDOOR с двойно заключване и алармена система с код. Предвидени са изводи за климатици със скрити външни тела на покрива, допълнителни електрически изводи и осветление на терасите. Цена: 209 999 EUR, което прави 2 333 EUR/кв.м. Предлага се и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за купувачи, търсещи централно жилище с висок клас строителство и ниска съседска натовареност. Локацията и качеството на изпълнение го правят привлекателен за млади професионалисти, работещи в центъра на София.

Инвеститорите ще намерят интерес в близостта до метростанция Опълченска и Mall of Sofia, което осигурява постоянно търсене при отдаване под наем. Две тераси и тихата улица са допълнителни предимства при позициониране на наемния пазар.

Подходящ е и за семейство с едно дете, което търси добре изолирано жилище в удобен квартал, без компромис с качеството на строежа. Възможността за закупуване на гараж или паркомясто е важно удобство за семейства с автомобил.

За София

София е столица на България и най-големият град в страната с население над 1,2 милиона души. Градът е административен, икономически и културен център на България. Централният район е сред най-търсените за покупка на жилище.

Районът около метростанция Опълченска предлага директен достъп до линии М1 и М4. До центъра на града се достига с метро за под 5 минути. Mall of Sofia се намира на метри от сградата и предлага търговски, развлекателни и хранителни услуги.

Кварталът разполага с зелени площи, добра инфраструктура и близост до основни институции. Национален дворец на културата и Градската градина са в пешеходна близост. Транспортната свързаност е отлична, включително автобусни и тролейбусни линии.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 209 999 EUR, което съответства на 2 333 EUR/кв.м. Средната цена на апартаментите в София към момента на публикуване е 2 587 EUR/кв.м, според данните на imot.bg (21/05/2026) към датата на публикуване на този имот.

Предложената цена е с около 10% под средната за града, въпреки централното местоположение и високото качество на строителство. Новото строителство пред Акт 16 в централните части на София обичайно се движи над средните нива за съответния район.

При закупуване на паркомясто или гараж общата инвестиция нараства, но стойността на имота при евентуална препродажба или отдаване под наем остава конкурентна предвид локацията на метри от две метролинии.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 23/05/2026