Двустаен апартамент 73 кв.м. под Наем в Център | Балкон с гледка Витоша

За апартамента

Двустаен апартамент с 73 кв.м. разгъната площ, разположен на 5-ти етаж в нова монолитна тухлена сграда в самия център на София. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява слънчевост през по-голямата част от деня.

Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано. Включени са: ъглов разтегателен диван, холна маса, трапезна маса, спалня с гардероб, вградена кухня с керамичен плот, вградена фурна, аспиратор, хладилник с фризер и пералня. Отоплението е с климатик с ниски разходи за поддръжка.

Балконът предлага гледка към Витоша. Банята е оборудвана с вграден душ, бойлер, окачена тоалетна с вградено казанче и LED огледало с нагревател. Подовата настилка е ламиниран паркет в жилищните помещения и гранитогрес в мокрите зони.

Сградата разполага с асансьор, домофон, видеонаблюдение, оптичен интернет, контролиран достъп и блиндирана врата. Дограмата е PVC с топлоизолация. Общите части са поддържани на лукс ниво. Наличен е паркомест срещу допълнително заплащане. Наемът е 660 EUR/месец, което прави 9 EUR/кв.м. Разрешени са домашни любимци и чужденци срещу 2-ри гаранционен депозит. Договорът е дългосрочен.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или самотни професионалисти, които търсят централно местоположение и готова за живеене обзаведена база без нужда от допълнителни инвестиции.

Подходящ е и за чуждестранни граждани и експати, работещи в централната бизнес зона на София. Близостта до Софийски университет го прави подходящ за академичен персонал или докторанти.

За хора, разчитащи на градски транспорт, локацията е изключително удобна. Метростанция, трамваи, автобуси и тролейбуси са на пешеходно разстояние. Наличието на паркомясто е предимство за наематели с автомобил.

За София Център

Центърът на София е административното, културното и търговското ядро на столицата. Районът включва исторически паметници, университети, театри и основни търговски улици.

В непосредствена близост се намират парк Заимов, Докторската градина, Софийски университет, Народната библиотека, паметникът на Левски и храм „Св. Александър Невски”. Магазинска мрежа от BILLA, Kaufland, Фантастико и LIDL покрива ежедневните нужди.

Транспортната достъпност е на много добро ниво. Метростанция Хаджи Димитър е в пешеходна близост. Трамвайни линии 20, 21 и 22, автобусни линии 11, 78, 79, 213, 305, 404 и тролейбуси 1, 2, 3, 4, 6, 8 и 11 обслужват района. Булевард Ботевградско шосе и бул. Сливница осигуряват бърз автомобилен достъп до всяка точка на града.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 660 EUR/месец, което се равнява на 9 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в София към момента на публикуване на обявата е 10 EUR/кв.м., съгласно данните на imot.bg (03/08/2026) към момента на публикуване на този имот.

Предложената цена е под средната за града с около 10%, което прави апартамента конкурентен предвид централното му местоположение, новото строителство и пълното обзавеждане.

Обзаведен апартамент в нова сграда в Центъра на Sofia с наем под средния за града представлява добра пазарна позиция. При сравнение с наеми в съседни квартали като Лозенец или Иван Вазов, цената остава в долния диапазон за сравним продукт.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 05/08/2026