Двустаен апартамент 69 кв.м. под Наем в Несебър | Първа Линия Море

За апартамента

Апартамент A03 се намира в комплекс Кристал Бийч Апартмънтс, на първа линия море на Южния плаж на Несебър. Сградата е блок 35 в квартал Перла и разполага с Разрешение за ползване от 2016 г. Апартаментът е с 69 кв.м. жилищна площ.

Планировката включва практично входно антре, голям хол с трапезарна и кухненска зона и самостоятелна спалня. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, включително с разтегателен диван и легло в спалнята. Подходящ е за до четирима наематели на една цена.

Сградата разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, басейн, детска площадка и озеленен двор. Включено е паркомясто. Разрешени са малки домашни любимци.

Наемната цена при дългосрочно годишно наемане е 479 EUR/месец, което при 69 кв.м. прави 7 EUR/кв.м. Наличен е и зимен пакет от октомври 2026 г. до април 2027 г. на цена 249 EUR/месец. За нощувки цените стартират от 35 EUR/ден.

За кого е този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства или двойки, които търсят дългосрочен наем на морето с достъп до плажа директно от комплекса. Подходящ е и за дистанционно работещи, които искат да прекарат зимните месеци в морски курорт на ниска цена.

Зимният пакет от 249 EUR/месец е атрактивен вариант за хора, търсещи спокойствие извън летния сезон. Комплексът е близо до целогодишно работещи ресторанти, магазини, училище, съд и община, което го прави функционален и извън летните месеци.

За туристи и летовници, краткосрочното наемане с гъвкави пакети за лятото предлага директен достъп до плажа без допълнителен транспорт. Наличието на паркомясто и басейн в затворен комплекс е конкретно предимство спрямо самостоятелни апартаменти в района.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в област Бургас, на около 35 км от Бургас и 3 км от Слънчев бряг. Старият град е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. Южният плаж е в непосредствена близост до квартал Перла.

Квартал Перла е новата жилищна зона на Несебър, изградена предимно след 2000 г. Разполага с добра инфраструктура, включително магазини, учебни заведения и административни служби. Общественият транспорт свързва района с центъра на Несебър и Слънчев бряг.

Международното летище в Бургас се намира на около 40 км. По време на летния сезон функционират допълнителни автобусни линии между Несебър, Слънчев бряг и Бургас. Районът е активен целогодишно, а не само през лятото.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена при дългосрочен наем е 479 EUR/месец или 7 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в Бургас е 8 EUR/кв.м. според данните на imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Апартаментът се позиционира под средното ниво за областта, като се има предвид, че се намира в затворен комплекс на първа линия море с басейн, паркомясто и охрана. За сравнение, наеми в комплекси с море-изглед в района на Несебър рядко са под 10 EUR/кв.м. при дългосрочен наем.

Зимният пакет от 249 EUR/месец представлява около 3.6 EUR/кв.м., което е значително под пазарното ниво и предлага реална стойност за наематели, търсещи спокойствие извън сезона.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/06/2026