Двустаен апартамент 133 кв.м. под наем в Кръстова Вада | Панорамна гледка Витоша

За апартамента

Двустаен апартамент с 133 кв.м. застроена площ се предлага под наем в затворен комплекс в кв. Кръстова Вада, София. Жилището се намира на 7-ми етаж и разполага с тераса от 50 кв.м. с директна гледка към планина Витоша.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с баня и тоалетна, отделна тоалетна за гости и антре. От двете помещения има излаз към голямата тераса. Апартаментът е с дизайнерско обзавеждане и оборудван с климатик, интернет и асансьор.

Цената на наема включва такса за поддръжка на общите части. Комплексът предлага охрана и контрол на достъпа, покрит басейн, фитнес център, СПА, вътрешен парк, място за барбекю, миниголф, лекарски кабинет и детска занималня. Има възможност за наемане на гаражна клетка с мазе към апартамента срещу допълнително заплащане. Цената на наема за тази единица е 6 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или семейства с едно дете, които търсят спокойна среда с пълна инфраструктура в рамките на комплекса. Затвореният комплекс с охрана е добър избор за наематели, ценящи сигурността и неприкосновеността.

Подходящ е и за корпоративни клиенти и мениджъри, командировани в София за по-дълъг период. Дизайнерското обзавеждане и включените удобства като СПА и басейн покриват изисквания на взискателен наемател без нужда от допълнителни разходи.

Близостта до МОЛ Парадайс и до метростанция прави локацията функционална за ежедневна работна рутина. Семействата с деца ще оценят детската занималня и озеленените вътрешни пространства на комплекса.

За София

София е столица на България и най-големият град в страната с население над 1,3 милиона жители. Градът е административен, икономически и културен център на страната и е свързан с европейски транспортни коридори.

Кв. Кръстова Вада е в южната част на града, в близост до Природен парк Витоша. Районът е добре свързан с центъра чрез метро линия M2. Разстоянието до центъра на София е около 8 км, а до летище Sofia е около 18 км.

В непосредствена близост се намират МОЛ Парадайс, хранителни магазини, аптеки и училища. Южният парк е достъпен в рамките на 10 минути с кола. Районът съчетава жилищно спокойствие с добра градска свързаност.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 825 EUR/месец, а цената на кв.м. е 6 EUR/кв.м. Пазарният референтен показател за наеми в района е 12 EUR/кв.м, а настоящото предложение е приблизително 50% под средното за кв. Кръстова Вада.

Данните за пазара на наеми в района са актуални към момента на публикуване на обявата, съгласно imot.bg (15/09/2026) at the time of the publication of this property.

В наемната цена е включена таксата за поддръжка на общите части на комплекса, което намалява допълнителните месечни разходи на наемателя. При интерес за гаражна клетка с мазе, условията се договарят допълнително.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 15/09/2026