Парцел 1842 кв.м за продажба в с. Иваняне | Проект за 2 Къщи

За парцела

Предлага се урегулиран поземлен имот в с. Иваняне, в рамките на Столична община. Площта на парцела е 1842 кв.м. Имотът разполага с изготвен архитектурен проект за застрояване на две триетажни къщи, всяка с застроена площ от 100 кв.м.

Устройствената зона е Жм (жилищна малкоетажна). Основните параметри на застрояване са: плътност 40%, КИНТ 1,3 и кота корниз 10 метра. Тези показатели позволяват изграждането на две самостоятелни жилищни единици с добра разгърната застроена площ.

Парцелът се нуждае от почистване. Цената на квадратен метър е 239 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори в жилищно строителство, които търсят готов парцел с одобрен проект в тихо крайградско село. Наличието на изготвен проект спестява значителна част от процедурата по проектиране и съгласуване.

Подходящ е и за семейства, които искат да построят две отделни жилища в един имот, например за две поколения или за комбинация от собствено жилище и доходоносен наем. Тихата обстановка на с. Иваняне привлича купувачи, търсещи спокойствие в близост до града.

Парцелът може да заинтересува и строителни предприемачи, работещи с малки жилищни проекти, при които ниската плътност и уредената регулация са предимство.

За с. Иваняне

Село Иваняне е в западната периферия на Столична община, в подножието на Люлин планина. Селото е на около 18 км от центъра на София и е административно свързано с район Банкя. Районът предлага чист въздух, зелена среда и по-ниска плътност на застрояване в сравнение с градските квартали.

Достъпът до центъра на столицата е удобен по бул. „Сливница” и Западната дъга на Околовръстния път. До кв. Банкя разстоянието е около 5 км, а там се намират магазини, училища и обществен транспорт.

Иваняне е населено място с установена жилищна функция, което означава, че инфраструктурата е налична. Районът привлича все повече семейства, избягващи градската среда, без да се отдалечават прекалено от работните места в столицата.

Цена и пазарен контекст

Искана цена за имота: 440 000 EUR. Цената на квадратен метър е 239 EUR/кв.м.

Парцелът се предлага с одобрен проект за две триетажни къщи, което добавя практическа стойност спрямо нерегулиран терен без документация. Тези разходи и административен ресурс вече са вложени от продавача.

Данните за средните цени на парцели в София са от imot.bg (22/08/2026) към момента на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/08/2026