Тристаен апартамент 78 кв.м за продажба в София Център | Ремонтиран с Мазе и Таван

За апартамента

Тристаен апартамент с жилищна площ 78 кв.м, намиращ се в централната част на София, на улица Владайска. Сградата е тухлена, добре поддържана, с контрол на достъпа и вътрешен двор. Апартаментът е на първи етаж.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, голям хол с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня. Изложението е изток-запад. Отоплението е на ТЕЦ.

Към имота се включват мазе от 6 кв.м, намиращо се под спалнята, и таван от 9,8 кв.м. Апартаментът е основно ремонтиран с качествени материали и е преустроен в тристаен. По желание на купувача може да бъде обособена кухня на цена по договаряне.

Имотът е подходящ както за жилищни цели, така и за кабинет или офис. Цената на квадратен метър е 4 487 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства с едно дете, търсещи централно местоположение с добра транспортна свързаност. Близостта до училища и детски градини е конкретно предимство за семейства в активна фаза.

Подходящ е и за свободни практикуващи, лекари, адвокати или консултанти, тъй като описанието изрично посочва възможност за използване като кабинет или офис. Централното местоположение осигурява лесен достъп за клиенти.

Инвеститорите, търсещи имот за дългосрочно отдаване под наем в центъра на София, също биха намерили тази оферта за интересна. Търсенето на наеми в района на пл. Македония и пл. Руски Паметник е устойчиво.

За София

София е столицата и най-големият град на България с население от около 1,3 милиона души. Градът е административен, икономически и културен център на страната. Намира се в Западна България, в подножието на Витоша.

Районът около улица Владайска е в сърцето на стария център, на пешеходно разстояние от площад Македония и площад Руски Паметник. В непосредствена близост се намират множество спирки на градския транспорт, супермаркети, ресторанти, болници и няколко парка.

До Национален дворец на културата (НДК) се стига пеша за около 10 минути. Метростанция „НДК” осигурява бърза връзка с останалите части на града. Кварталът разполага с развита инфраструктура и е предпочитан от местни жители и наематели.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена 350 000 EUR, а цената на квадратен метър е 4 487 EUR/кв.м. За сравнение, средната пазарна цена в района към момента на публикуването е 3 507 EUR/кв.м, а настоящият имот се позиционира приблизително 28% над средното за кв. Център.

Данните за средните пазарни цени са взети от imot.bg (22/08/2026) към момента на публикуването на тази обява.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/08/2026