Търговски имот 1869 кв.м за продажба в с. Храбърско | Конна база с манеж

За търговския имот

Конната база в село Храбърско е самостоятелна сграда с РЗП 1 869 кв.м, изградена върху парцел от 10 000 кв.м. Имотът разполага с директен достъп от автомагистрала Европа, което го прави лесно достижим от София и региона.

Административната част включва две помещения за охрана и регистър със самостоятелна баня, два амуничника и широк коридор с директна връзка към закрития манеж. На втория етаж е обособено клубно заведение с панорамна гледка към външния и вътрешния манеж. Предвидени са и две спални за персонала, кухненски бокс и котелно помещение.

Конюшнята разполага с боксове за 40 коня, всеки оборудван с автоматична поилка и директен достъп към манежите. Налични са две бани за конете, помещения за подготовка на храна, складови помещения и изградена въртележка. Силажна яма се намира в североизточната част на сградата.

Открит манеж с размери 30 х 60 м е разположен непосредствено до входа. Закритият манеж е с настилка от кварцов пясък, текстил и дренаж, позволяващ редовно поливане. Имотът разполага със собствен водоизточник, отопление на пелети и камина с водна риза, и топла вода чрез електрически бойлер. Цената на квадратен метър е 797 €/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори в конен спорт и агробизнес. Базата е напълно оборудвана и готова за експлоатация като развъдник или тренировъчен център за спортни коне.

Потенциалът за развитие включва училище по езда, хипотерапия и екотуризъм. Клубното заведение на втория етаж може да се ползва за частни събития и семинари, свързани с конния спорт.

Прекият достъп от магистралата прави базата подходяща и за организиране на регионални конни турнири. Тихото местоположение в село Храбърско привлича клиенти, търсещи спокойствие извън градската среда.

За с. Храбърско

Село Храбърско се намира в Софийска област, на около 25 км западно от центъра на София. Попада в землището на община Костинброд и е добре свързано с магистрала Европа.

Районът е характерен с равнинен терен и плодородни земи, исторически използвани за земеделие и животновъдство. Близостта до Софийското поле осигурява удобен достъп до столицата, без типичния градски шум.

До гр. Костинброд разстоянието е около 5 км, където са налични основни търговски обекти, банки и административни услуги. До Летище София се стига за приблизително 20 минути по магистралата.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена 1 490 000 €, при цена на квадратен метър 797 €/кв.м.

Конните бази и специализираните земеделски имоти в Софийска област са нишов сегмент с ограничено предлагане. Пазарната им стойност се определя основно от инфраструктурата на обекта, броя на боксовете и директния достъп до пътна мрежа, а не от средните цени за жилищни имоти в района.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026