Парцел 4247 кв.м за продажба в Илиянци | НПЗ с лице на две улици

За парцела

Урегулиран поземлен имот с площ 4 247 кв.м в НПЗ „Илиенци – Изток”, Sofia. Имотът е с правоъгълна форма и има лице на две улици по регулация, което улеснява достъпа и логистиката.

Предназначението на имота е за производство, складове, офиси и търговия. Зоната допуска изграждане на предприятия за високотехнологични производства, лаборатории, административни и делови сгради, изложбени зали, хотели, здравни заведения и спортни обекти.

Плътност на застрояване: 30%. КИНТ: 1,2. Минимална озеленена площ: 40%. Цена на кв.м: 90 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори и предприемачи, търсещи терен за изграждане на производствена база, логистичен склад или офис комплекс в рамките на Sofia.

Широкото предназначение на зоната го прави привлекателен и за образователни и иновационни организации, търсещи място за лаборатории или учебно-научни центрове. Наличието на лице на две улици е практическо предимство при организиране на входове за товарни превозни средства и посетители.

Подходящ е и за търговски и хотелски проекти, тъй като зонирането изрично включва хотели, магазини и заведения за обществено хранене.

За Илиянци

Илиянци е индустриален квартал в Северна Sofia, граничещ с булевард „Ломско шосе” и основни артерии, свързващи центъра с северната периферия на града. Районът е традиционно производствена зона с добра транспортна инфраструктура.

До центъра на Sofia от Илиянци са около 8 до 10 км. До Летище Sofia разстоянието е приблизително 12 км. Кварталът разполага с директни автобусни връзки към различни части на столицата.

В съседство се намират множество логистични бази, производствени предприятия и търговски обекти, което го утвърждава като установена бизнес локация.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена 382 230 EUR, при цена от 90 EUR/кв.м.

Пазарът на парцели в Sofia е разнороден и зависи силно от предназначението, локацията и инфраструктурата на конкретния имот. Цената на кв.м за този регулиран терен в НПЗ отразява статута му на урегулиран имот с ясно производствено-търговско предназначение и наличие на лице на две улици.

Данните за средните пазарни цени на парцели в Sofia са достъпни на imot.bg (22/08/2026), актуални към датата на публикуване на тази обява.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026