Парцел 2002 кв.м продава се в Нови хан | Категория 4 Нива

За парцела

Агенция HOUZEZ предлага поземлен имот с идентификатор 52012.265.6, разположен в землището на с. Нови хан, местност Реката. Площта на имота е 2 002 кв.м.

Трайното предназначение на земята е земеделска. Начинът на трайно ползване е нива, а категорията на земята е четвърта. Четвърта категория означава добро естествено плодородие и подходящи условия за отглеждане на широк спектър от земеделски култури.

Цената на квадратен метър е 30 EUR/кв.м. За контакт и огледи: Моника Янкулова, тел. 0896 759 811.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за земеделски производители, които търсят допълнителна обработваема площ в близост до София. Местността Реката предполага добър достъп до вода, което е предимство при отглеждане на зеленчуци или трайни насаждения.

Имотът е интересен и за инвеститори, разглеждащи дългосрочно вложение в земеделска земя в Софийска област. Нивите от четвърта категория запазват стойността си добре, тъй като са реално обработваеми.

Подходящ е също за физически лица, желаещи да развиват малко семейно стопанство или градина в извънградска среда на около 30 км от центъра на София.

За Нови хан

Село Нови хан е разположено в Софийска област, община Елин Пелин, на около 28 до 30 км от центъра на София по път Е80. Селото е известно с богатата си история: наименованието му идва от стария хан, обслужвал пътниците по Цариградския път.

Районът е равнинен, с мека микроклиматична среда. В непосредствена близост са Елин Пелин и Горна Малина, а до гара Елин Пелин може да се стигне с кола за около 10 минути. Автобусни линии свързват селото с Централна автогара София.

Инфраструктурата в района е развита: асфалтирани пътища, електроснабдяване и водоснабдяване в населеното място. Земеделската земя в Софийска област продължава да привлича интерес заради близостта до столицата и сравнително достъпните цени спрямо вътрешноградските имоти.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена 60 060 EUR, при цена от 30 EUR/кв.м за квадратен метър.

За земеделска земя от четвърта категория в Софийска област тази единична цена е показателна за имоти с добра достъпност и близост до Sofia. Сравнителни данни за средни пазарни цени на земеделски парцели в Софийска област са публикувани от imot.bg (22/08/2026), към момента на публикуване на тази обява.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026