Тристаен апартамент 90 кв.м под наем в Надежда 2 | С подземно паркомясто

За апартамента

Предлага се под наем тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен на бул. Ломско шосе в кв. Надежда 2, София. Апартаментът се намира на 2-ри етаж от общо 7 в нова сграда, въведена в експлоатация през 2021 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, входно антре и остъклена тераса. Едната спалня е напълно обзаведена. Втората е необзаведена и може да се оформи като детска стая или домашен офис.

Дневната и кухнята са напълно обзаведени и оборудвани: вградена фурна, котлони, хладилник, микровълнова печка, разтегателен диван, трапезна маса и телевизор. Отоплението е чрез климатици Mitsubishi висок клас. Сградата предстои да се присъедини към централно отопление.

Апартаментът разполага с отлична изолация и трикамерна PVC дограма, осигуряващи много добра топло- и шумоизолация. Въпреки прекия изход към булеварда, шумът от него практически не се усеща вътре. Към имота е включено подземно паркомясто в наемната цена. Месечен наем: 830 EUR, или 9 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят удобство и добра транспортна връзка. Наличието на две спални позволява едната да се ползва като работно пространство или детска стая.

Собственикът на автомобил ще оцени включеното подземно паркомясто, което е рядкост при имоти под наем в тази ценова категория. За хора, работещи в центъра на София, метрото е на пешеходно разстояние.

Апартаментът е подходящ и за служители на международни компании или експати, търсещи ново строителство с модерни удобства и директна връзка с метрото.

За Надежда 2 и района

Надежда 2 е установен жилищен квартал в северната част на София. Районът е добре свързан с останалите части на града чрез метростанция Надежда, която е на пряка пешеходна близост от имота.

По бул. Ломско шосе има редовни автобусни линии. В близост се намират супермаркети, аптеки, детски градини и училища. Кварталът предлага детски площадки и зелени площи в непосредствена близост.

Строителната активност в района се е увеличила значително след 2018 г., когато метрото достигна квартала. Новото строителство привлече нови жители и повиши стандарта на жилищния фонд.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 830 EUR месечно, или 9 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в София към момента на публикуването е 9 EUR/кв.м, според imot.bg (01/08/2026) към момента на публикуването на този имот.

Апартаментът се позиционира точно на средното ниво за града. Като се вземе предвид, че подземното паркомясто е включено в цената, ефективната стойност е конкурентна. В района на Надежда 2 подобни имоти с паркомясто рядко се предлагат на тази цена.

Новото строителство от 2021 г., отличната изолация и близостта до метрото обосновават цената при сравнение с по-стари имоти в района, които обичайно се предлагат на по-ниска цена, но без тези характеристики.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 03/08/2026