Двустаен апартамент 42 кв.м. под наем в Студентски град | Панорамна гледка към Витоша

За апартамента

Двустаен апартамент с площ от 42 кв.м., разположен в нова сграда с Разрешение за ползване от 2021 г. в квартал Студентски град, бул. „Климент Охридски”, блок 18. Апартаментът е на 8-ми етаж и предлага панорамна гледка към планина Витоша.

Имотът е изцяло обзаведен и оборудван. Включва входно антре, хол с кухненски бокс, самостоятелна непреходна спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е напълно нов и необитаван.

Оборудването включва: съдомиялна машина, пералня със сушилня, климатик, бойлер и нова кухня. Отоплението е осигурено чрез топлофикация и бойлер. Апартаментът е изцяло вътрешен, което осигурява ниски консумативни разходи.

Сградата разполага с контролиран достъп, вътрешен двор, малък парк зад сградата, магазин и кафе. Паркингът е с бариера с автоматично разпознаване на регистрационен номер. Има възможност за надземно паркомясто. Наемната цена е 499 EUR/месец, което прави 12 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за млади специалисти или двойки, които търсят готово за нанасяне жилище в урбанизиран район на София. Близостта до множество спирки на градския транспорт го прави удобен за хора без автомобил.

Подходящ е и за студенти или докторанти, работещи в близост до СУ „Св. Климент Охридски” или Техническия университет. Напълно оборудваното жилище означава нулеви начални разходи за обзавеждане.

Гъвкавият собственик и коректните наемни условия го правят привлекателен вариант и за чуждестранни специалисти или корпоративни наематели, търсещи краткосрочно или дългосрочно настаняване.

За Студентски град

Студентски град е един от южните жилищни квартали на София, граничещ с район Триадица и квартал Гоце Делчев. Кварталът е изграден предимно в периода на 70-те и 80-те години на миналия век като студентски комплекс, но днес е пълноценен жилищен район с разнообразна инфраструктура.

Бул. „Климент Охридски” е основна комуникационна артерия, свързваща квартала с центъра на София. До НДК и центъра се стига с автобус за около 15 до 20 минути. В близост се намират множество магазини, аптеки, заведения и спортни обекти.

От квартала има директен достъп до Южния парк и до подножието на Витоша, което го прави предпочитан от хора, ценящи природата в непосредствена близост до града. Транспортната свързаност включва автобусни линии и тролейбус.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 499 EUR/месец при площ от 42 кв.м., което прави 12 EUR/кв.м. Средната наемна цена в София към момента на публикуване е 10 EUR/кв.м., според данни от imot.bg (09/07/2026) към момента на публикуване на обявата.

Цената на този апартамент е с около 20% над средната за града. Разликата се обяснява с комбинацията от напълно обзаведен и оборудван имот в нова сграда от 2021 г., панорамна гледка към Витоша и включен паркинг. За наематели, които иначе биха похарчили допълнително за обзавеждане и паркинг, реалната добавена стойност е съществена.

В района на Студентски град наемите за двустайни апартаменти в по-стари сгради обикновено са по-ниски, но не включват паркинг, обзавеждане и съвременна инфраструктура на сградата. Позиционирането на имота е в горния сегмент на пазара за квартала, което е оправдано с конкретните характеристики.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 12/07/2026