Едностаен апартамент 39 кв.м. под наем в Несебър | Първа линия плаж

За апартамента

Студиото се намира в комплекс Кристал Бийч Апартмънтс, квартал Перла, Несебър, на първа линия море на Южния плаж. Разрешението за ползване е от 2016 г. Площта е 39 кв.м. и апартаментът е на първи етаж.

Планировката включва входно антре, основно помещение с трапезарна, спална и кухненска зона, тераса с изглед към дюната и плажа, баня с тоалетна. Отоплението и охлаждането са с климатик, топлата вода се осигурява от бойлер. Има самостоятелни партиди за ток и вода.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван. Включени са интернет и телевизия чрез А1. В комплекса има асансьор, басейн, детска площадка, озеленен двор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предоставя се паркомясто.

Апартаментът се отдава при 499 EUR/месец за периода от октомври 2026 г. до април 2027 г., или от 59 EUR/нощ. Цената е за до трима души. Няма комисионна за наемателя. Цената на квадратен метър при месечен наем е 13 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят настаняване в непосредствена близост до плажа за зимния или извънсезонния период. Разтегателното кресло позволява настаняване на трима.

Подходящ е и за дистанционно работещи, които предпочитат спокойна крайморска среда извън туристическия сезон. Интернетът е включен, а комплексът предлага охрана и поддръжка.

Инвеститори, търсещи краткосрочни наеми в района на Несебър, могат да го разгледат като справочна единица за оценка на доходността в комплекса. Управляващата компания разполага с над 210 жилища в района.

За Несебър

Несебър е крайморски град в област Бургас, на около 35 км от Бургас и 10 км от Слънчев бряг. Старият град е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно културно наследство.

Квартал Перла е на Южния плаж на Несебър. Плажът е достъпен пеша от комплекса. В района има магазини, ресторанти и аптеки. През лятото функционира автобусна линия до центъра на Несебър и Слънчев бряг.

Летището на Бургас се намира на около 40 км. Пътят с кола отнема около 35 до 40 минути. Градът разполага с добре развита туристическа инфраструктура и е активен целогодишно.

Цена и пазарен контекст

Месечният наем е 499 EUR за 39 кв.м., което прави 13 EUR/кв.м. Средната цена на наемите в Бургас според imot.bg (25/06/2026) е 10 EUR/кв.м. към момента на публикуването на тази обява.

Апартаментът е позициониран над средното за града с около 30%. Разликата е обоснована с местоположението на първа линия море, наличието на басейн и паркомясто, и пълното обзавеждане.

При краткосрочен наем от 59 EUR/нощ и пълна заетост за месец, приходът може да достигне над 1 800 EUR. Месечният наем за извънсезонния период е значително по-нисък от туристическата тарифа.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 27/06/2026