Едностаен апартамент 39 кв.м. под наем в Несебър | Първа линия плаж

За апартамента

Студио А04 в комплекс Валенсия Гардънс, кв. Перла, Несебър е с площ от 39 кв.м. и се намира на първа линия плаж до Южния плаж на града. Сградата е с разрешение за ползване от 2021 г. и е отлично поддържана.

Апартаментът включва основно помещение с спална зона и кухненска част, тераса-веранда с частична гледка към морето и баня с тоалетна. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатик, топлата вода от бойлер. Има самостоятелни партиди за ток и вода.

Имотът разполага с интернет и телевизия А1, асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. В комплекса има басейн, озеленен двор и детска площадка. Налична е възможност за паркомясто на два паркинга в близост.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван и е готов за нанасяне. Настанява до три човека на едно и също наемно ниво (легло, спалня и разтегателно кресло). Наемната цена е 999 евро/месец при дългосрочно годишно наемане, 299 евро/месец от октомври 2026 до април 2027 г., и от 39 евро/нощувка при краткосрочен престой.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи сезонна база на морето с директен достъп до плажа. Локацията и инфраструктурата на комплекса го правят удобен и за по-дългосрочен наем извън летния сезон на значително по-ниска цена.

Подходящ е също и за лица на командировка или дистанционна работа, тъй като разполага с интернет, климатик и пълно оборудване. Инвеститорите могат да го използват като ваканционен апартамент за краткосрочни наеми с ясна ценова структура по сезони.

Комплексът е подходящ и за гости с деца, предвид детската площадка, охраняемия достъп и басейна. Агенцията е обслужила над 7 500 гости, което гарантира проверен процес по настаняване и поддръжка.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в Бургаска област, включен в листата на ЮНЕСКО за световно наследство заради старинната си част. Градът се намира на около 35 км от Бургас и на 3 км от Слънчев бряг.

Южният плаж на Несебър е сред най-добре поддържаните черноморски плажове в България. До него има директен пешеходен достъп от комплекса, като разстоянието е под 2 минути пеша. В непосредствена близост се намират плажни заведения, ресторанти и търговски обекти.

Квартал Перла е престижен жилищен район на Несебър, изграден предимно с нови сгради от последното десетилетие. Районът е спокоен, добре озеленен и с лесен достъп до морето. Автобусната връзка с Бургас се осигурява от линия 10 с чести курсове през летния сезон.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена при дългосрочен договор е 999 евро/месец, което при площ от 39 кв.м. формира цена от около 26 евро/кв.м. на месец. Това е значително над средното ниво за Бургаска област.

Според публично достъпни данни на imot.bg (25/06/2026), средната наемна цена в Бургас е около 10 евро/кв.м. на месец към момента на публикуване на тази обява. Обектът се позиционира на над двойно по-високо ниво спрямо областния град, което е обяснимо с местоположението му на първа линия плаж и статута на ваканционен имот.

При зимния наем от 299 евро/месец (октомври 2026 до април 2027 г.) цената спада до около 7.7 евро/кв.м./месец, което е под средното за областта и представлява реалистична оферта за целогодишно настаняване.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/06/2026