Тристаен апартамент 195 кв.м. за продажба в Перла, Несебър | Първа линия, гледка море

За апартамента

Предлагаме тристаен апартамент с площ от 195 кв.м. в комплекс Кристал Бийч Апартмънтс, блок 35, квартал Перла, Несебър. Сградата е с разрешение за ползване от 2016 г. и се намира на 5-ти етаж, на първа линия до плажа.

Апартаментът се състои от входно антре, хол с трапезарна и кухненска зона, три самостоятелни спални, две бани (едната е суит към мастър спалнята), тераси около целия апартамент и склад. Гледката към морето е от две страни на имота.

Имотът е напълно обзаведен и оборудван. Климатизацията е осигурена с четири климатика, а топлата вода с два бойлера. Ток и вода са на самостоятелни партиди. Включено е едно паркомясто.

Цена: 210 000 EUR. Цена на квадратен метър: 1 077 EUR/кв.м.

Сградата разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, басейн, детска площадка и озеленен двор. Етажната собственост е сформирана с Фонд Ремонти и Фонд Оперативна Работа, а таксата поддръжка е фиксирана, не на квадратен метър.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи постоянно или сезонно жилище в непосредствена близост до плажа. Трите самостоятелни спални и двете бани осигуряват комфорт за по-голямо домакинство.

Имотът е привлекателен и за инвеститори в туристически наем. Управляващата фирма предлага договор с гарантирана доходност от 4% годишно, като собственикът запазва право на лично ползване.

Подходящ е и за купувачи с банков кредит. Посредникът работи с централите на банките и осигурява индивидуални условия за финансиране.

За Несебър

Несебър е град в област Бургас, разположен на полуостров в Черно море. Старият град е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно културно наследство. Новата част на Несебър, включваща квартал Перла, е основен туристически и жилищен център по Южното Черноморие.

Квартал Перла се намира на южния плаж на Несебър, непосредствено до дюните. В района работят целогодишно ресторанти, магазини и заведения. До училището, съда и общината се достига пешеходно.

Летище Бургас е на около 35 км от Несебър. Градът е свързан с редовни автобусни линии с Бургас, Слънчев бряг и Поморие. Курортът Слънчев бряг е на около 5 км.

Цена и пазарен контекст

Цената на този апартамент е 210 000 EUR, или 1 077 EUR/кв.м. Средната цена за продажби в Бургас към момента на публикуването на обявата е 1 772 EUR/кв.м., според imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуването на този имот.

Имотът се предлага с около 39% под средната цена за област Бургас. Разликата се дължи на спецификата на Несебър като курортен, а не градски пазар, където цените в новото строителство на първа линия варират в по-широк диапазон спрямо Бургас-град.

За имот с директна морска гледка, 195 кв.м. РЗП, басейн и паркомясто в сграда от 2016 г. на първа линия, нивото от 1 077 EUR/кв.м. е конкурентно за сегмента на ваканционните имоти по Южното Черноморие.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 26/06/2026