Четиристаен апартамент 109 кв.м продажба Оборище | До парк Заимов

За апартамента

Апартаментът е с 109 кв.м застроена площ и се намира на втори жилищен етаж (първи над партер) в монолитна тухлена кооперация на улица Злетово в квартал Оборище, София. Сградата е с контролиран достъп и се поддържа добре.

Разпределението включва входно антре, голям хол с кухненски бокс и отворена кухня, три самостоятелни непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна с предверие и тераса. Всички три спални са непреходни, което е рядко срещана характеристика за апартаменти от този тип.

Към имота се включват: таван 14,03 кв.м, мазе 5,13 кв.м и идеална част от земята от 29,19 кв.м (7%). Тези площи не са включени в основните 109 кв.м. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, а дограмата е изцяло сменена на PVC.

Цената на апартамента е 399 000 EUR, което прави 3 661 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи простор и функционалност в централна градска локация. Три непреходни спални позволяват всеки член на семейството да разполага с отделна стая.

Подходящ е и за купувачи, работещи в центъра на София, тъй като разстоянието до Метростанция Театрална е в непосредствена близост пеша. Близостта до ИСУЛ, училища и детски градини прави ежедневната логистика значително по-лесна.

Апартаментът може да се разглежда и като дългосрочна инвестиция в един от най-търсените квартали на София. Квартал Оборище традиционно запазва стойността си поради централното си положение и ограниченото ново строителство.

За квартал Оборище

Оборище е един от най-старите и утвърдени жилищни квартали в София. Районът се отличава с парк Заимов, известен още като Оборище, който предлага над 20 декара зелена площ в сърцето на града.

Метростанция Театрална осигурява бърза връзка с останалите части на София. Множество спирки на градския транспорт покриват района в различни посоки. До центъра на града се стига пеша за 10 до 15 минути.

В непосредствена близост се намират ИСУЛ, множество търговски обекти, аптеки, банки, ресторанти и образователни институции. Кварталът се обитава предимно от установени семейства и специалисти, което създава спокойна и сигурна среда.

Улица Злетово е тиха улица в рамките на квартала, което намалява шума от трафик при запазване на централната достъпност.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 399 000 EUR, или 3 661 EUR/кв.м. Средната продажна цена за жилища в София към момента на публикуване е 2 566 EUR/кв.м, според данните на imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Разликата от над 1 000 EUR/кв.м спрямо средното за града отразява позицията на квартал Оборище като един от най-престижните адреси в столицата. Централните квартали на София исторически се търгуват значително над средното за града поради ограниченото предлагане и постоянното търсене.

За имот с три непреходни спални, таван, мазе и идеални части от земята в тази локация, цената е в съответствие с пазарните нива за квартала. Допълнителните площи от таван и мазе добавят реална стойност, която не е включена в основния метраж.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/06/2026