Двустаен апартамент 80 кв.м. под Наем в Слънчев бряг | Тераса и Двор

За апартамента

Двустаен апартамент в комплекс Каса дел Мар, Слънчев бряг. Жилището е с площ 80 кв.м. и се намира на вътрешен трети етаж. Сградата е с Разрешение за ползване от 2012 г.

Апартаментът се състои от входно антре, голям хол с кухненска и трапезарна зона, просторна тераса към вътрешен двор, самостоятелна спалня с дрешник, суит баня с тоалетна и втора гостна тоалетна. Капацитетът е до четири човека при едни и същи условия.

Оборудването включва климатици за отопление и охлаждане, бойлер за топла вода, интернет и телевизия чрез А1, самостоятелни партиди за ток и вода. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване. В сградата има асансьор и бар на рецепцията. Разрешени са домашни любимци.

Наемната цена при дългосрочно годишно наемане е 459 евро / месец, което прави 6 евро / кв.м. При сезонен наем от октомври 2026 до април 2027 цената е 309 евро / месец. Наличен е и краткосрочен наем на нощувка, считано от 49 евро / нощ.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи сезонен или годишен наем край морето. Близостта до плажа и наличието на удобна тераса го правят удобен вариант за летни отпуски.

Подходящ е и за работещи дистанционно, тъй като разполага с интернет и климатици. Дългосрочният зимен пакет от 309 евро / месец е реалистична опция за хора, търсещи по-евтино и спокойно живеене извън сезона.

Инвеститори в краткосрочен наем могат да се ориентират към сезонните ценови пакети, включително летен сезон и “Мека зима”. Фактът, че апартаментът е обзаведен и готов за настаняване, намалява разходите за стартиране.

За Слънчев бряг

Слънчев бряг е най-големият черноморски курорт в България, разположен на около 35 км северно от Бургас. Курортът се простира по крайбрежие с дължина над 8 км и предлага разнообразна инфраструктура за туризъм и отдих.

Комплексът Каса дел Мар се намира на 300 метра от плажа на Какао Бийч и в непосредствена близост до Кико Бийч и хотел Нобъл. Зоната е в сърцето на курорта, с лесен достъп до ресторанти, магазини и заведения.

До Летище Бургас разстоянието е около 30 км, или приблизително 30 минути с автомобил. Автобусни линии свързват курорта с Бургас и съседните градове. Несебър се намира на около 5 км северно от курорта.

Цена и пазарен контекст

При дългосрочен наем цената на имота е 459 евро / месец, или 6 евро / кв.м. Средната наемна цена за Бургас по данни на imot.bg (25/06/2026) е 8 евро / кв.м. към момента на публикуването на тази обява.

Предложената цена е с около 25% под средното за Бургаска област. Трябва да се отчете, че Слънчев бряг е курортна локация с по-изразена сезонност, а зимните цени традиционно са по-ниски от летните. Годишният наем на ниво 459 евро е конкурентен за напълно обзаведен апартамент от 80 кв.м. в работещ комплекс.

При краткосрочен наем доходността може да бъде значително по-висока, с дневни ставки до 69 евро / нощ в пиков летен период. Инвеститорите следва да отчетат сезонния характер на приходите и разходите за управление.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 26/06/2026