Двустаен апартамент 68 кв.м. под наем в Несебър | Панорамна тераса

За апартамента

Апартаментът е с площ от 68 кв.м. и се намира на четвърти последен етаж в частна сграда в района на Черно море, Несебър. Жилището е напълно обзаведено и готово за живеене.

Апартаментът се състои от хол с трапезария, кухненска зона, спалня, тераса и баня с тоалетна. Разполага с панорамна тераса за отдих. Отоплението и охлаждането е с климатик, топлата вода е на бойлер. Предоставят се интернет и телевизия от A1.

Сградата предлага 3 паркоместа. Допуска се домашен любимец. Жилището може да настани до четирима души при едновременно ползване на разтегателен диван и легло в спалнята. Сградата няма асансьор.

Цената при дългосрочен годишен наем е 409 EUR/месец, което прави 6 EUR/кв.м. Предлагат се и сезонни пакети: зимен наем от 275 EUR/месец (октомври 2026 до април 2027), летен сезон и нощувки от 29 EUR/нощ.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи годишен наем близо до морето. Функционалното разпределение и трите паркоместа го правят удобен за живеене извън туристическия сезон.

Подходящ е и за отдалечено работещи, които предпочитат спокоен крайморски район с наличен интернет и климатик. Зимният пакет от 275 EUR/месец представлява реална възможност за продължителен престой при ниска цена.

За туристи и гости, жилището е на около 700 метра от плажовете Южен, Спектър и НСА. Летните пакети са насочени към семейства, търсещи море за целия сезон или за конкретни седмици.

За Несебър

Несебър е крайморски град в област Бургас, включен в Списъка на ЮНЕСКО за световно наследство заради старинната си част. Градът се разделя на Стар Несебър (полуостровът) и Нов Несебър, където се намират повечето жилищни сгради и плажове.

Разстоянието до Слънчев бряг е около 4 км, а до Бургас около 35 км. Летище Бургас е на около 30 км. Районът разполага с развита инфраструктура: магазини, ресторанти, аптеки и обществен транспорт.

Имотният пазар в Несебър и прилежащите курортни райони е активен целогодишно. Търсенето на дългосрочни наеми извън сезона нараства, особено сред работещи дистанционно и пенсионери от Западна Европа.

Цена и пазарен контекст

Цената на дългосрочен наем за този апартамент е 409 EUR/месец, което съответства на 6 EUR/кв.м. Средната наемна цена за Бургас е 8 EUR/кв.м. към момента на публикуване на тази обява, според imot.bg (25/06/2026).

Апартаментът се предлага под средната пазарна стойност за региона. Разликата от 2 EUR/кв.м. спрямо средното за Бургас се обяснява с местоположението извън центъра на Несебър и липсата на асансьор.

За сравнение, летните цени достигат 1299 EUR/месец (юли и август 2026), което илюстрира сезонната динамика на пазара. Зимният пакет от 275 EUR/месец е значително под пазарното средно и представлява конкурентна оферта за дългосрочен наем.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/06/2026