Гараж 28 кв.м. под Наем в Малинова Долина | Ново строителство 2025

За гаража

Отдава се под наем гараж с площ 28 кв.м. в жилищна сграда с Разрешение за ползване от 2025 г. в квартал Малинова Долина, София. Обектът се намира на минус първо ниво с лесна за маневриране рампа.

Гаражът разполага със собствена врата и не е паркомясто. Размерите са достатъчни за SUV автомобил. Маневрирането е лесно дори за неопитен шофьор.

Сградата е голяма, с вътрешен двор, бариера и гаражна врата преди подземното ниво. Достъпът е контролиран. Сигурността е висока. Наемната цена е 125 EUR/месец, което се равнява на 4 EUR/кв.м.

Има възможност за наемане на втори гараж в непосредствена близост с този. Гаражите в сградата се ползват ежедневно и са търсени.

За кого е подходящ този гараж?

Гаражът е подходящ за собственици на автомобили, живеещи или работещи в района на Малинова Долина. Подходящ е и за хора, търсещи сигурно място за паркиране в близост до НСА и Зимния дворец.

Подходящ е за собственици на SUV и по-едри автомобили, за които стандартните паркоместа са неудобни. Контролираният достъп го прави удобен и за дългосрочно съхранение на превозно средство.

Наличието на втори съседен гараж го прави интересен и за фирми или семейства с два автомобила.

За Малинова Долина

Малинова Долина е жилищен квартал в южната част на София. Кварталът граничи с Бояна, Драгалевци и Симеоново. Характеризира се с по-тихо жилищно застрояване в сравнение с централните части на града.

В непосредствена близост се намират НСА „Васил Левски” и Зимният дворец. Районът е добре свързан с градския транспорт чрез няколко автобусни линии, минаващи в близост до сградата.

До центъра на София разстоянието е около 8 до 10 км. Наблизо се намират множество заведения, магазини и учебни заведения. Кварталът привлича семейства и хора, търсещи по-спокойна градска среда.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на гаража е 125 EUR/месец при 4 EUR/кв.м. Средната наемна цена в София според imot.bg (25/06/2026) е 10 EUR/кв.м. към момента на публикуване на обявата.

Цената на този гараж е значително под средното за града, което е характерно за гаражни обекти, тъй като пазарните средни стойности отразяват предимно жилищния наемен пазар. За гараж от ново строителство с контролиран достъп в южния пояс на София, цената от 125 EUR/месец е конкурентна.

Сравними гаражи в новопостроени сгради в районите Лозенец, Бояна и Симеоново се наемат в диапазона 100 до 150 EUR/месец. Този обект се позиционира в средата на диапазона при добро качество на сградата и висока сигурност.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/06/2026