Двустаен апартамент 99 кв.м за продажба в Драгалевци | Панорамна гледка

За апартамента

Предлага се просторен двустаен апартамент с площ от 99 кв.м в квартал Драгалевци, София. Имотът се намира на 3-ти жилищен етаж в отлично поддържана сграда. Етажът е изцяло покрит от всички страни, което осигурява добра енергийна ефективност и комфорт през всички сезони.

Апартаментът е с североизточно изложение и предлага красива панорамна гледка към София и жилищния комплекс. Разпределението включва: светъл хол с кухненски бокс и трапезарна част, две самостоятелни спални, два санитарни възела, две тераси и антре с удобно пространство за съхранение.

Имотът се предлага с гараж, охрана и е обзаведен. В момента е отдаден под наем, което го прави подходящ за инвеститори, търсещи текущ доход. Цената е 255 000 EUR, или 2 576 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи просторно жилище в тихо и зелено столично предградие с добра транспортна свързаност. Двете самостоятелни спални и двата санитарни възела осигуряват практично разпределение за ежедневен живот.

Имотът е интересен и за инвеститори. Наличието на настоящи наематели означава незабавен наемен приход след придобиването. Търсенето на наеми в Драгалевци е стабилно поради близостта до Витоша и добрата инфраструктура на квартала.

Подходящ е и за купувачи, търсещи второ жилище или дългосрочна инвестиция в утвърден столичен квартал. Панорамната гледка и тихата среда са допълнителни предимства за хора, предпочитащи спокоен начин на живот близо до природата.

За Драгалевци

Драгалевци е един от най-предпочитаните жилищни квартали в София. Разполага се в югозападната част на града, в подножието на Витоша. Кварталът съчетава градска инфраструктура с непосредствена близост до природата.

До центъра на София се стига за около 20 минути с автомобил. Метростанцията е достъпна на две спирки с градски транспорт. В квартала има супермаркет Фантастико, търговски обекти, заведения и основни пътни артерии.

Кварталът е известен с Драгалевския манастир, основан през 14-ти век, и с лифта, свързващ жилищната зона с Витоша. Зелените площи, чистият въздух и панорамните гледки към града са сред основните причини за търсенето на имоти в района.

Цена и пазарен контекст

Офертната цена на апартамента е 255 000 EUR, което съответства на 2 576 EUR/кв.м. Средната цена на квадратен метър за продажби в София към момента на публикуване на обявата е 2 522 EUR/кв.м, според imot.bg (07/05/2026) към момента на публикуването на този имот.

Имотът се позиционира леко над средното ниво за София с около 2% разлика. Тази разлика се обяснява с конкретните характеристики: панорамна гледка, обзавеждане, включен гараж и охрана. Драгалевци традиционно се нарежда сред по-скъпите квартали в столицата поради зелената среда и близостта до Витоша.

При наемни нива от около 700 до 900 EUR месечно за подобни имоти в квартала, доходността от наем може да достигне около 3,5% годишно, което е типично за установени столични квартали с висока жизнена среда.

За огледи и информация: свържете се с нас.