Къща 71 кв.м за продажба във Велчево | Двор 1500 кв.м

За къщата

Предлага се къща с жилищна площ 71 кв.м (63 кв.м основна площ + веранда 8 кв.м), разположена върху двор от 1500 кв.м в село Велчево, община Троян, област Ловеч.

Конструкцията е стабилна, с нов покрив, изграден наскоро. Интериорът включва 2 спални, всекидневна с кухня, баня с тоалетна и душ, и 2 складови помещения. Отоплението е с печка на дърва. Имотът е включен към електроснабдяване и водоснабдяване.

Дворът от 1500 кв.м предоставя реална възможност за изграждане на градина, басейн или допълнителни постройки. Имотът може да се обитава непосредствено след покупката, без необходимост от основен ремонт.

Цената е 45 000 EUR, което прави 634 EUR/кв.м спрямо жилищната площ.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи ваканционен дом в планинска среда на достъпна цена. Спокойното село и близостта до природата го правят привлекателен за семейства, желаещи да прекарват уикенди и лятото извън града.

Подходящ е и за целогодишно живеене за хора, предпочитащи тихия живот в Балкана. Голямото дворно място дава възможност за градинарство, животновъдство или малко стопанство.

За инвеститори, търсещи имот с потенциал за развитие като планинска вила или квартира за наем, необходимите козметични подобрения са минимални при вече направена инвестиция в покрива.

За Велчево и региона

Село Велчево се намира в община Троян, област Ловеч, в Централна Стара планина. Селото е заобиколено от гори и балкански пейзаж, характерен за тази част на България.

Разстоянието до град Троян е приблизително 15 минути с кола, а до Априлци също около 15 минути. В Троян се намират пазари, болница, училища и административни служби. Априлци е популярен ски курорт с ски писти и зимна инфраструктура.

Регионът предлага маршрути за пешеходен туризъм, колоездене и риболов. Троянският манастир, един от най-посещаваните в България, се намира на около 10 км от Троян. Природен парк “Централен Балкан” е в непосредствена близост.

Пътната инфраструктура позволява достъп до Ловеч за около 40 минути и до София за около 2 часа и 30 минути по маршрут през Ябланица и магистрала Хемус.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 45 000 EUR, или 634 EUR/кв.м спрямо жилищната площ от 71 кв.м.

Средната цена на имотите в град Ловеч е 1033 EUR/кв.м според данни от imot.bg (30/04/2026) към момента на публикуването на тази обява.

Настоящият имот се предлага на цена значително под средната за областния град, което е типично за селски имоти в по-малките населени места на общината. При сравнение с аналогични къщи в Балкана и Троянско, цената от 634 EUR/кв.м е конкурентна, особено като се отчете дворът от 1500 кв.м и новият покрив.

За огледи и информация: свържете се с нас.