Двустаен апартамент 65 кв.м. за продажба в Младост 3 | До метро

За апартамента

Предлага се за продажба двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в жилищен комплекс в Младост 3, София. Сградата е панелна конструкция от началото на 80-те години с добре поддържани общи части. Входът разполага с външни топлоизолация и нова дограма.

Апартаментът се състои от три самостоятелни помещения без преход, три санитарни помещения и мокро помещение, в което в момента е обособен кухненски бокс. Изложението е юг/север, което осигурява добра естествена светлина. Съществува реална възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Дограмата е сменена. Водомерите и вертикалните щрангове са подменени. Паркетът и теракотът са запазени в добро състояние. Цената на квадратен метър е 2 533 EUR/кв.м., при пазарна средна за типа имот в София от 2 589 EUR/кв.м. Цената на имота е 164 666 EUR.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за млади семейства, търсещи просторно жилище в утвърден столичен квартал. Три самостоятелни помещения позволяват обособяване на кабинет или детска стая без допълнително строителство.

Инвеститорите ще намерят интерес в наемния потенциал на района. Близостта до метростанция и университети поддържа постоянно търсене на наеми от студенти и работещи. Апартаментът може да се отдава под наем веднага, без задължителен ремонт.

Подходящ е и за купувачи, планиращи цялостен ремонт и преустройство. Конструктивното решение позволява разширяване на кухнята и обособяване на трета стая, което би повишило стойността на имота след реновация.

За Младост 3

Младост 3 е жилищен квартал в Югоизточна София, изграден предимно през 70-те и 80-те години на XX век. Кварталът граничи с Младост 1, Младост 2 и Младост 4 и е сред най-населените райони в столицата.

Метростанция Младост 3 осигурява бърза връзка с центъра на София за около 15 минути. До бизнес парк София и технологичния хъб на Цариградско шосе се стига за под 10 минути с метро. Автобусни линии свързват квартала с останалите части на града.

В непосредствена близост се намират 25-и ДКЦ София, парк Младост 3, множество магазини, аптеки, фитнес центрове и училища. Районът предлага широки междублокови пространства и зелени площи, характерни за панелното строителство от епохата.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 164 666 EUR, или 2 533 EUR/кв.м. Пазарната средна цена за едностайни и двустайни апартаменти в Sofia към момента на публикуването на обявата е 2 589 EUR/кв.м. според imot.bg (19/03/2026).

За квартал Младост 3 средната цена на квадратен метър е 2 875 EUR/кв.м. Предлаганият имот е с около 12% под районната средна, което го позиционира като конкурентно предложение за района. Разликата се дължи основно на необходимостта от актуализиране на интериора.

Панелното строителство в Младост поддържа стабилно търсене заради ниските цени на поддръжка и добрата транспортна достъпност. При реновация пазарната стойност на имота може да достигне нивата на районната средна или да ги надхвърли.

За огледи и информация: свържете се с нас.