Парцел 1171 кв.м. за продажба в Сапарева баня | До гората

За парцела

Парцелът е с площ 1171 кв.м. и се намира в централната част на Сапарева баня, непосредствено до линията на гората. Текущият статут е овощна градина, с възможност за промяна в регулация и включване в УПИ.

Цената е 70 евро/кв.м., а общата цена на имота е 40 985 евро. Теренът е равен и подходящ за строителство. Около него има новопостроени вили, което показва активно застрояване в района.

Имотът предлага пряк контакт с природата при запазена транспортна достъпност до центъра на града. Промяната на статута е стандартна процедура за подобни терени в общината.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори, търсещи терен за жилищно или ваканционно строителство. Районът около Сапарева баня привлича все повече интерес заради природата и минералната вода.

Подходящ е и за частни купувачи, които искат да построят самостоятелна вила за лично ползване или отдаване под наем. С 1171 кв.м. площ има достатъчно място за основна сграда, гараж и озеленена дворна площ.

Теренът е интересен и за купувачи, търсещи ваканционен имот в близост до СПА и планината, без да са в изолирана локация.

За Сапарева баня

Сапарева баня е град в област Кюстендил, известен с единствения гейзер на Балканския полуостров. Минералната вода достига температура до 103°C и захранва многобройни хотели, СПА центрове и балнеолечебни заведения в района.

Градът е на около 70 км от София и на 8 км от ски курорта Паничище, базов лагер за Национален парк Рила. Транспортната връзка с областния център Кюстендил е около 22 км.

Инфраструктурата включва училища, детска градина, лекарски кабинети, магазини и ресторанти. Сапарева баня привлича туристи целогодишно заради СПА туризма и близостта до планината.

Цена и пазарен контекст

Цената на този парцел е 70 евро/кв.м. при обща стойност 40 985 евро. Пазарното проследяване на имот.bg за парцели в област Кюстендил показва средна цена около 1 евро/кв.м. към момента на публикуването на този имот, според imot.bg (19/03/2026).

Тази разлика отразява специфичната локация на имота: централна позиция в известен балнеологичен курорт, непосредствена близост до гората и наличие на изградена инфраструктура. Парцелите в подобни курортни зони традиционно се оценяват по-различно от средните за областта стойности.

Инвестицията в 1171 кв.м. терен в Сапарева баня при текущите нива предоставя реална база за развитие на жилищен или туристически проект в нарастващ курорт.

За огледи и информация: свържете се с нас.