Търговски имот 39 кв.м. под наем в Лозенец | Готов за работа

За имота

Предлага се под наем напълно оборудван стоматологичен кабинет в кв. Лозенец, ул. Бигла, София. Площта е 39 кв.м., а наемната цена е 498 EUR месечно, което прави 13 EUR/кв.м.

Кабинетът се намира на първи етаж над магазини в добре поддържана сграда с лесен достъп за пациенти. Разполага с климатик, бойлер и централно отопление (ТЕЦ). Налични са интернет и асансьор в сградата.

Помещението включва отделна зала за изчакване и самостоятелна баня с тоалетна. Работният кабинет е светъл, с големи прозорци и естествена светлина. Кабинетът притежава всички необходими разрешителни и е готов за незабавно започване на дейност.

При необходимост собствениците могат да изнесат част от наличното обзавеждане и оборудване. Отдава се дългосрочно. Подходящ за стоматологична практика, дентален специалист, медицински кабинет или офис.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е насочен към стоматолози и дентални специалисти, които търсят готов кабинет без разходи за обзавеждане и обособяване. Наличието на всички разрешителни позволява незабавно стартиране на практика.

Подходящ е и за общопрактикуващи лекари или медицински специалисти, търсещи престижна локация в жилищен квартал с висок трафик на пациенти. Локацията на първи етаж с видимост от улицата осигурява добра разпознаваемост.

Кабинетът може да се използва и като офис или консултантски кабинет от специалисти, на които е необходима представителна адреса в Лозенец.

За София, кв. Лозенец

Лозенец е един от най-търсените квартали в София, разположен в южната част на града. Граничи с Център, Иван Вазов и Витоша. Кварталът е известен с широките си алеи, парковете и представителните сгради.

В района са концентрирани множество частни клиники, дентални центрове, ресторанти и бутикови магазини. Транспортната свързаност е добра: трамвайни линии и автобусни спирки са на пешеходно разстояние. До центъра на София се достига за около 10 минути с автомобил.

Лозенец привлича платежоспособна аудитория с висок стандарт на живот, което го прави предпочитана локация за медицински практики и бизнес услуги.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на този имот е 13 EUR/кв.м. Средната наемна цена за офис и търговски площи в София е 9 EUR/кв.м. според imot.bg (03/08/2026) към момента на публикуването на тази обява.

Премията спрямо средното ниво за града се обяснява с престижната локация в Лозенец, напълно оборудвания кабинет и наличието на всички разрешителни. За стоматологична практика разходите за обзавеждане на нов кабинет могат да надхвърлят 50 000 EUR, което прави наемът на готово помещение финансово обоснован избор.

Спрямо сравними оборудвани медицински кабинети в Лозенец и съседните квартали, предложената цена е конкурентна с оглед на включеното оборудване и готовността за работа.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 05/08/2026