Парцел 6000 кв.м продава се в Храбърско | IV Категория Нива

За парцела

Предлага се поземлен имот с площ 6 000 кв.м, намиращ се в землището на с. Храбърско, община Божурище, местност Дубие. Имотът е категоризиран като земеделска земя, начин на трайно ползване: нива, IV категория.

Теренът има правилна форма и компактна площ, което улеснява бъдещото му управление или обработка. Липсата на неправилни граници е практическо предимство при евентуална смяна на предназначението или при отдаване под наем за земеделски цели.

Цената на имота е 110 000 EUR, което се равнява на 18 EUR/кв.м. За сравнение: средната пазарна цена на парцели в София към момента на публикуването е 414 EUR/кв.м, което поставя този имот значително под градското средно.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори на дългосрочен хоризонт, които търсят земя в близост до София на достъпна цена. Районът около Божурище и Храбърско привлича интерес заради логистичния и стопанския потенциал на зоната.

Подходящ е и за купувачи, търсещи земеделска земя за обработка или за позициониране в район с бъдещо развитие. IV категория нива означава добра почвена продуктивност за стандартни земеделски култури.

Теренът може да представлява интерес и за фирми, търсещи резерв от земя в западната промишлена зона около София, където се развиват логистични и производствени обекти.

За Храбърско и района

Село Храбърско е населено място в община Божурище, Софийска област. Общината граничи директно с територията на Столична община, като разстоянието до центъра на София е около 25 км.

Районът е известен с нарастващия интерес към терени заради близостта си до Автомагистрала Европа (А2) и Околовръстния път на София. В последните години тук се развиват логистични паркове и производствени мощности, което поддържа търсенето на земя в зоната.

Самото село Храбърско разполага с основна пътна инфраструктура. Общинският център Божурище се намира на около 5 км и предлага административни услуги, търговски обекти и транспортни връзки към София.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 110 000 EUR или 18 EUR/кв.м. Средната цена на парцели в София към датата на публикуването е 414 EUR/кв.м, според данни от imot.bg (03/08/2026) към момента на публикуването на този имот.

Разликата в цената отразява естеството на имота: земеделска земя извън регулация, без ВиК и ток на имота, в землище на малко населено място. Подобни имоти в Софийска област се предлагат в диапазон 10 до 30 EUR/кв.м в зависимост от категорията, достъпа и близостта до регулация.

При евентуална промяна на предназначението или включване в регулационен план стойността на имота може да нарасне значително. Това го прави интересен за купувачи с търпение и дългосрочна визия.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 06/08/2026