Парцел 3000 кв.м за продажба в с. Храбърско | 5 Самостоятелни УПИ

За парцела

Предлага се за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с обща площ 3000 кв.м, намиращ се в село Храбърско, Софийска област. Имотът разполага с одобрен ПУП и е разпределен на 5 самостоятелни УПИ с площи 500, 501, 501, 633 и 633 кв.м.

Устройствената зона е Жм (жилищна малкоетажна). Параметрите на застрояване позволяват до 60% плътност, Кинт 1.2, минимум 40% озеленяване и височина до 10 м (до 3 етажа). Теренът е с отличен достъп по асфалтов път.

Цената за целия имот е 270 000 EUR, което прави 90 EUR/кв.м. Възможна е покупка на отделни парцели.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за строителен предприемач, който търси терен за малкоетажно жилищно строителство. Петте самостоятелни УПИ позволяват изграждане на отделни еднофамилни къщи и последваща продажба на готовите обекти.

Подходящ е и за частно лице, което желае да закупи един или два парцела за строителство на собствен дом в спокойна и зелена среда, на разумно разстояние от столицата.

Инвеститор с по-дългосрочен хоризонт може да придобие целия имот и да реализира поетапно строителство на 5 самостоятелни жилищни единици. Районът е с ново жилищно строителство и нарастващо търсене.

За село Храбърско

Село Храбърско е административна единица в Софийска област, намираща се на около 20 минути с автомобил от София. Достъпът се осигурява по добре поддържан асфалтов път.

Селото се намира в близост до Нови Искър и основните пътни артерии в посока запад. Районът се характеризира с ниска плътност на застрояване, зелена среда и спокоен характер.

През последните години в района се наблюдава активно ново жилищно строителство, което отразява нарастващото търсене на имоти в близост до София на достъпни цени. Инфраструктурата включва асфалтирани улици и комунални услуги.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 90 EUR/кв.м при обща стойност 270 000 EUR. Средната цена на парцелите в София към момента на публикуване на обявата е 391 EUR/кв.м според imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуването на този имот.

Цената от 90 EUR/кв.м се позиционира значително под градското средно ниво за София, което отразява отдалечеността на имота от градската граница. За парцели в периферни зони и близки до столицата села подобно ниво е характерно.

Наличието на одобрен ПУП и разделянето на 5 самостоятелни УПИ увеличава реализуемата стойност спрямо нерегулирани терени в същия район. Купувачът получава готов за строителство имот без допълнителни административни разходи по регулацията.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 29/06/2026