Парцел 5000 кв.м за продажба в София Враждебна | До Автомагистрала Европа

За парцела

Предлага се поземлен имот с площ от 5 000 кв.м в район Кремиковци, местност Крива бара, Sofia. Имотът е с идентификатор 68134.8671.13. Теренът граничи с зона Смф2, което открива възможност за промяна на предназначението след подаване на искане за изменение на ПУП.

Парцелът се намира в непосредствена близост до Автомагистрала Европа, което осигурява отличен транспортен достъп. Годината на изграждане и конструктивното решение не са приложими за този тип имот.

Цената на квадратен метър е 80 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори и предприемачи, търсещи терен с потенциал за смяна на предназначението. Близостта до автомагистралата го прави удобен за логистични, производствени или складови дейности след промяна на ПУП.

Подходящ е и за физически лица или фирми, желаещи да изградят обект в смесена функционална зона. Размерът от 5 000 кв.м дава достатъчно площ за разнообразни инвестиционни решения.

За София

София е столицата на България и най-големият град в страната, с население от над 1,3 милиона души. Градът е административен, икономически и културен център на страната. Районът Кремиковци е в североизточната част на общината, на около 15 км от центъра на Sofia.

Местността Враждебна е добре свързана с Автомагистрала Европа, осигуряваща директен достъп до центъра на столицата и до Летище София, което се намира на около 10 км. В района функционират няколко промишлени и логистични зони, което привлича бизнес инвестиции.

Общественият транспорт до района включва автобусни линии, свързващи Враждебна с останалите части на столицата. Инфраструктурата продължава да се развива в тази зона на града.

Цена и пазарен контекст

Продажната цена на имота е 400 000 EUR, при цена от 80 EUR/кв.м.

Пазарът на земеделски и регулирани парцели в районите около Sofia варира значително в зависимост от местоположението, предназначението и инфраструктурната обезпеченост. Настоящото предложение предлага терен с конкретни регулаторни перспективи на тази цена на квадратен метър.

Средните цени за парцели в Sofia и тяхната актуална динамика могат да бъдат проследени на imot.bg (22/08/2026), към момента на публикуване на тази обява.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026