Офис 39 кв.м. под Наем в Лозенец | Стоматологичен кабинет

За офиса

Предлага се под наем напълно оборудван стоматологичен кабинет в квартал Лозенец, ул. Бигла, София. Площта е 39 кв.м., а наемната цена е 498 EUR/месец, което прави 13 EUR/кв.м.

Кабинетът се намира на първи етаж над магазини в представителна сграда с добра видимост и лесен достъп за пациенти. Помещението е готово за незабавно стартиране на дейност — разполага с всички необходими разрешителни.

В обекта има отделна зала за изчакване, самостоятелна баня с тоалетна, климатик, бойлер и централно отопление (ТЕЦ). Наличието на естествена светлина от големи прозорци осигурява приятна работна среда. При необходимост, собственикът може да изнесе оборудване, което не е нужно на наемателя. Отдава се дългосрочно.

За кого е подходящ този имот?

Кабинетът е подходящ предимно за стоматолог или дентален специалист, който търси готово и лицензирано помещение без разходи за обзавеждане и обособяване. Може да се използва и като медицински кабинет за друга специалност или като стандартен офис.

Специалисти, наемащи за първи път практика, ще оценят факта, че не е необходима инвестиция в оборудване или ремонт. Всичко е на място. Подходящ е също за установени специалисти, търсещи допълнителен офис в престижна локация.

Дългосрочното отдаване осигурява стабилност за наемателя и предвидими разходи. Огледи се организират по всяко време.

За Лозенец

Лозенец е един от най-търсените квартали в София за медицински и бизнес практики. Кварталът е известен с добре поддържаната си среда, висок жизнен стандарт на жителите и силна покупателна способност на клиентите.

Улица Бигла е централна артерия в квартала с добро автомобилно и пешеходно движение. До метростанция „Джеймс Баучер” се достига с около 10 минути пеша. Кварталът е свързан с центъра на София чрез множество автобусни линии.

В района работят множество медицински центрове, аптеки и специализирани практики. Наличието на паркиране в близост е важно предимство за пациенти, идващи с автомобил.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на този кабинет е 13 EUR/кв.м./месец. Средната наемна цена за офиси в София е около 9 EUR/кв.м./месец според данните на imot.bg (03/08/2026) към датата на публикуване на обявата.

Разликата от средното е обоснована: обектът е напълно оборудван и лицензиран стоматологичен кабинет, готов за работа без допълнителна инвестиция. Разходите за обзавеждане и лицензиране на подобен кабинет от нулата значително надвишават разликата в наема.

За квартал Лозенец офисните наеми са традиционно по-високи от средните за града поради престижа и местоположението на района. При 39 кв.м. площ и готова инфраструктура, цената е конкурентна за сегмента на медицинските кабинети в тази локация.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 05/08/2026