Офис 25 кв.м. под Наем в Красно село | Ново строителство 2025

За офиса

Предлагаме под наем офис от 25 кв.м. на булевард „Цар Борис III” 133, в жилищен квартал Красно село, София. Обектът се намира на кота 0 в жилищна кооперация с Разрешение за ползване от 2025 година. Сградата е ново строителство и е в отлично представително състояние.

Помещението се състои от основно търговско/офис пространство и голям санитарен възел, който може да се използва и като склад. Всичко в обекта е чисто ново и неизползвано. Налице е контролиран достъп към сградата.

Към имота има заден двор с две фиксирани паркоместа, включени в наема. Допълнително могат да се наемат още две надземни паркоместа с дистанционно на отделна цена. В сградата на кота 0 функционират и няколко магазина.

Наемната цена е 399 EUR месечно, което прави 16 EUR/кв.м. Не се начислява ДДС. Собствеността е на физическо лице. Таксата за поддръжка е значително по-ниска в сравнение с офис сгради и молове.

За кого е подходящ този имот?

Обектът е подходящ за малък бизнес, стартъп или самостоятелно практикуващ специалист, който търси представително, ново и практично помещение в оживен градски квартал. Локацията на спирка на трамвая и в близост до метростанция го прави лесно достъпен за клиенти.

Подходящ е и за търговска дейност, шоурум или офис с обслужване на клиенти на място, тъй като е на кота 0 с директен достъп от улицата. Наличието на две паркоместа е сериозно предимство в централните части на София.

Имотът е подходящ за лекар, адвокат, счетоводител или козметик, търсещ малко, но функционално пространство без излишни разходи за поддръжка. Ниската обща такса е конкретно финансово предимство пред офисите в административни сгради.

За Красно село

Красно село е един от утвърдените жилищни квартали в западната част на София. Кварталът граничи с центъра на града и се отличава с добра инфраструктура и гъста търговска мрежа.

Булевард „Цар Борис III” е основна артерия, свързваща квартала с центъра на Sofia и с останалите части на града. По него преминават трамвайни линии, а в непосредствена близост се намира Метростанция Красно село, осигуряваща бърза връзка с целия град.

В района има множество магазини, аптеки, банки, ресторанти и обществени услуги. Пазарът на Красно село е на пешеходно разстояние и генерира ежедневен трафик от жители и посетители. Кварталът е предпочитан от семейства и работещи хора заради спокойната среда и добрата свързаност.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на този офис е 16 EUR/кв.м. месечно. Средната наемна цена за офиси в София е 9 EUR/кв.м. съгласно данните на imot.bg (25/07/2026), валидни към момента на публикуване на тази обява.

Разликата в цената е обяснима с новото строителство от 2025 година, включените две паркоместа и локацията директно на оживен булевард с трамвайна спирка и метростанция. За сравнение, офиси в административни сгради в същия район обикновено имат значително по-високи такси за поддръжка.

При 25 кв.м. и пълна включеност в сградата с контролиран достъп, обектът представлява конкурентна опция за малки наематели, които не искат да плащат за излишна площ или скъпа поддръжка.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 27/07/2026