Двустаен апартамент 68 кв.м. за продажба в Център | Гледка към Витоша

За апартамента

Апартаментът е с 68 кв.м. разгъната застроена площ и се намира в комплекс Capitol Residence (Капитъл Резидънс), получил Разрешение за ползване от 2026 г. Сградата вече се използва и се поддържа активно.

Апартаментът е на 14-и етаж, изцяло вътрешен на изцяло покрит етаж, което осигурява ниски консумативни разходи. Изложението е юг/запад. От терасата се открива гледка към Витоша.

Разпределението включва: входно антре, хол с кухненски бокс с излаз към тераса, самостоятелна спалня също с излаз към терасата, баня с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е светъл и практичен.

Налично е подземно паркомясто с голям склад към него, които не са включени в цената и не са задължителни за покупка. Комплексът разполага с контролиран достъп и озеленяване. Цената на имота е 136 000 EUR, което прави 2 000 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за млади двойки или семейства, търсещи централно жилище с добра транспортна свързаност. Локацията осигурява директен достъп до градска инфраструктура без нужда от автомобил.

Подходящ е и за инвеститори в отдаване под наем. Близостта до Метростанция Централна гара, Централна ЖП гара и Централна Автогара прави апартамента привлекателен за наематели, пристигащи от страната или чужбина.

За работещи в центъра на София локацията е особено удобна: множество офис сгради, институции и търговски обекти са в пешеходна близост. Наличието на паркомясто и склад е допълнително предимство за собственици на автомобил.

За София

София е столицата на България и най-големият град в страната, с население над 1 милион души. Градът е административен, икономически и културен център на страната.

Районът около Централна гара е транспортен възел с връзки към цялата страна и Европа. Метрото свързва зоната директно с останалите квартали на столицата за под 20 минути до повечето ключови точки.

В близост има големи търговски обекти, многобройни ресторанти, аптеки и обществени услуги. Районът предлага развита градска среда с висока гъстота на услугите.

Разстоянието до Летище София е приблизително 10 км, достижими с метро или автомобил за около 20 минути. Централното положение на имота го прави лесно достъпен от всяка точка на града.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 136 000 EUR, което съответства на 2 000 EUR/кв.м. Средната цена на жилищата в град София към момента на публикуването на тази обява е 2 606 EUR/кв.м., според данни от imot.bg (25/07/2026) към момента на публикуването на този имот.

Предложената цена е с около 23% под средната за града. За централен район на София с Акт 16 от 2026 г., 14-и етаж и гледка към Витоша, тази стойност е конкурентна спрямо пазарния сегмент на новото строителство в центъра.

Наличието на паркомясто и склад като опция увеличава реалната стойност на сделката. Купувачът може да прецени дали да ги включи в покупката, в зависимост от нуждите си.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/07/2026