Многостаен апартамент 150 кв.м за продажба в Оборище | Панорамна гледка към Витоша

За апартамента

Апартаментът се намира на ул. „Черковна” 75В, в квартал Оборище, София. Общата площ е 150 кв.м, а площта по документ за собственост е 122,5 кв.м. Жилището е на 6-ти етаж и разполага с 6 стаи, 2 бани, килер и мазе.

Изложението е югоизток, юг и югозапад, което осигурява целодневна светлина. Апартаментът разполага с две тераси с панорамни гледки към Витоша и града. Тавани с височина 2,70 м.

Жилището се предава завършено по БДС: двуслойна финова шпакловка по стени и тавани, готова за боядисване, и висококачествена саморазливна замазка на пода. Дограмата е изцяло нова немска петкамерна Aluplast с обков Siegenia-Titan и стъклопакет 30 мм с К-стъкло с висока енергийна ефективност и отлична шумоизолация.

Сградата е построена с безкомпромисно качество по стандартите на 80-те години на ХХ век и е оборудвана с асансьор. Разпределението позволява различна организация на помещенията, включително разделяне на два самостоятелни апартамента. Месечната такса за поддръжка е 7 50 €/месец за апартамент. Цената на кв.м за този имот е 4 600 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за семейства с деца, търсещи просторно жилище в централна локация. Шестте стаи предоставят достатъчно пространство за домашен офис, детски стаи и гостна.

Подходящ е и за инвеститори, тъй като разпределението позволява разделяне на два самостоятелни апартамента с отделни входове. Това го прави привлекателен и за покупка с цел отдаване под наем.

Районът е тих, без планирани строежи в радиус от 500 м. Близостта до МОЛ Сердика и централните части на столицата е предимство за купувачи, ценящи градски комфорт при спокойна жилищна среда.

За София, квартал Оборище

Квартал Оборище е един от най-престижните централни квартали на София. Граничи с Докторска градина и Съборната църква „Св. Александър Невски”. Районът е известен с представителната си архитектура и историческото си значение.

Транспортната свързаност е отлична. До метростанция Сердика се достига пешком за около 10 минути. Множество автобусни и тролейбусни линии минават по ул. „Черковна” и бул. „Васил Левски”. МОЛ Сердика се намира в непосредствена близост.

В района има множество ресторанти, кафенета, аптеки и хранителни магазини. Основни училища и детски градини са на не повече от 10 минути пешком. Паркът пред Народното събрание е на около 7 минути.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 690 000 EUR, а цената на кв.м е 4 600 EUR/кв.м. Пазарната средна цена за района е 3 975 EUR/кв.м, а позицията на този имот е приблизително 16% над средното за кв. Оборище.

Данните за пазарни цени са получени от imot.bg (24/09/2026) към датата на публикуване на обявата.

Предложената цена е крайна за купувача.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/09/2026