Двустаен апартамент 69 кв.м за продажба в Малинова долина | Юг/Запад изложение

За апартамента

Двустаен апартамент с 69 кв.м разгъната застроена площ се предлага за продажба в жилищен комплекс „Малинова долина”, блок 25. Имотът се намира на висок първи етаж над търговски обекти и е обзаведен.

Разпределението включва антре, кухня, дневна с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е преустроен и функционира като тристаен. Изложението е Юг/Запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е въведена в експлоатация през 2009 г. Отоплението е на ток, а в помещенията са поставени климатици. Сградата е газифицирана. Към имота се включва мазе от 5,53 кв.м. Цената на квадратен метър е 2 899 EUR/кв.м.

Сградата разполага с асансьор, чип контрол на достъп и видеонаблюдение. Общите части са много добре поддържани. В непосредствена близост до входа има озеленени площи и детска площадка. Паркирането е свободно, като има опция за продължаване на договор за гараж или наем на паркомясто.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за млади семейства или двойки, търсещи готово за нанасяне жилище в установен квартал на София. Преустройството в тристаен позволява отделна спалня и обособена дневна зона.

Инвеститорите могат да разгледат имота като наемна инвестиция: кварталът е търсен от наематели, а пълното обзавеждане намалява началните разходи. Наличието на мазе е практично предимство за съхранение.

За купувачи, които търсят сигурност и удобство, видеонаблюдението, чип достъпът и поддържаните общи части на сградата са конкретни предимства.

За Малинова долина

Малинова долина е жилищен квартал в Югозападна София, намиращ се между булевард „Симеоновско шосе” и Витошкия природен парк. Кварталът е изграден предимно в периода на 2000-те и 2010-те години с нова сградна инфраструктура.

До центъра на Sofia се стига за приблизително 25 минути с автомобил или обществен транспорт. Автобусни линии свързват квартала с метростанции по линия М2. В района има супермаркети, училища и детски градини в радиус от 500 до 800 метра.

Близостта до Витоша осигурява достъп до природни маршрути и зелени площи. Кварталът е предпочитан от семейства именно заради тихата среда и наличието на паркова инфраструктура.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена 200 000 EUR, което съответства на 2 899 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за района към момента на публикацията е 2 429 EUR/кв.м, а настоящата оферта е приблизително 19% над средното за кв. Малинова Долина.

Пазарните данни са предоставени от imot.bg (22/08/2026) към датата на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 27/08/2026