Тристаен апартамент 98 кв.м продажба Обеля | Панорамна тераса

За апартамента

Тристаен апартамент в кв. Обеля, София, с чиста площ от 76,67 кв.м и 20,98 кв.м общи части, при обща разгъната площ от 98 кв.м. Апартаментът се намира на 4-ти етаж и включва антре, дневна с обособен кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса.

Изложението е западно. Отоплението е предвидено на ток, като във всяка стая ще бъдат монтирани изводи за климатици. Сградата разполага с асансьор.

Строителството е в етап Акт 15. Предвиденият срок за въвеждане в експлоатация е септември 2026 г. Съществува възможност за закупуване на паркомясто на допълнителна цена.

Цената на квадратен метър за този апартамент е 1 480 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за млади семейства, търсещи първи собствен дом в София на достъпна цена. Двете спални осигуряват комфорт за двойка с дете или за ползване на едната стая като работен кабинет.

Подходящ е и за инвеститори, закупуващи имот в строеж с цел последваща отдаване под наем. Квартал Обеля се характеризира с търсене на наемни жилища от работещи в западната промишлена зона на столицата.

Панорамната тераса и западното изложение добавят качество на живот, което е трудно намерим при сравними нови имоти в същия ценови диапазон.

За София и кв. Обеля

Квартал Обеля е жилищен район в западната част на София. Той граничи с кварталите Връбница и Надежда и предлага добра пешеходна достъпност до ежедневни услуги, магазини и транспорт.

До метростанция Обеля (линия М2) се достига за около 10 минути пеш, което осигурява директна връзка с центъра на Sofia и с Летище София. Районът разполага с детски градини, училища и паркови зони.

Западните части на столицата отбелязват активно ново строителство през последните години, с нарастващ брой многофамилни сгради с модерни технически характеристики.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 145 000 EUR, при цена на квадратен метър от 1 480 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за района е 1 684 EUR/кв.м, според данни от imot.bg (22/08/2026), към датата на публикуване на обявата. Този имот е приблизително 12% под средното за кв. Обеля.

Имотът се предлага в строеж, което обяснява ценовото му позициониране. Закупуването на ново строителство в етап Акт 15 носи рискове, свързани с финалния срок на въвеждане в експлоатация, но и потенциал за поскъпване до завършването.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026