Тристаен апартамент 110 кв.м за продажба в Драгалевци | Панорамна гледка Витоша

За апартамента

Тристаен апартамент в бутикова сграда на булевард Черни връх в квартал Драгалевци, София. Застроена площ 110,41 кв.м, чиста жилищна площ 89,21 кв.м, разположен на 4-ти етаж. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс от 30,10 кв.м, спалня от 12,27 кв.м, втора спалня от 12,71 кв.м и две бани с WC.

Всички помещения имат излаз на П-образна покривна тераса с панорамна гледка към Витоша. Изложението и позицията на сградата осигуряват богато естествено осветление и свободен изглед.

Строителството е монолитна скелетна стоманобетонна конструкция. Вътрешните стени са изпълнени с тухлени блокове Wienerberger Porotherm с минерална вата, осигуряваща звукоизолация над 57 децибела. Дограмата е троен стъклопакет Reynaers Masterline 8. Входните врати са Solid с електромеханична брава и 4 точки на заключване. Асансьорът е на испанската фирма ORONA, клас лукс с двойни автоматични врати.

Акт 14 е получен през май 2024 г.</ Въвеждане в експлоатация на сградата се очаква към края на 2026 г. Налице е възможност за закупуване на единично или двойно паркомясто. Цената на апартамента е 355 700 EUR, а цената на квадратен метър е 3 234 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи просторно жилище с две спални и отделна дневна в установен столичен квартал. Близостта до магазини и заведения, както и бързият достъп до околовръстния път, правят адреса удобен за активно работещи хора.

Панорамната тераса с гледка към Витоша и представителната среда на квартала привличат купувачи, търсещи качество на живот в сграда с висок клас изпълнение. Покупката на ново строителство с акт 14 позволява на инвеститори да фиксират цена и да влязат в имота при въвеждане в експлоатация.

Наличието на опция за паркомясто е предимство за семейства с автомобил. Имотът е подходящ и за дългосрочна отдаване под наем предвид търсенето в района.

За Драгалевци и булевард Черни връх

Драгалевци е престижен квартал в южната част на София, намиращ се в подножието на Витоша. Кварталът съчетава градска инфраструктура с близост до природата, като входът на природния парк е на под 2 км от района.

Булевард Черни връх е един от основните столични булеварди, свързващ центъра на София с южните квартали и с Околовръстен път. По него преминават няколко автобусни линии, а до метростанция на линия М2 се достига с автомобил за около 5 до 7 минути.

В близост до сградата се намират хранителни магазини, аптеки, ресторанти и кафенета. Квартал Драгалевци разполага с основно и средно училище, детски градини и множество зелени площи. Районът е традиционно предпочитан от семейства и от чуждестранни граждани, работещи в дипломатически представителства и корпоративни офиси в южната зона на столицата.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 355 700 EUR, а цената на квадратен метър е 3 234 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за района към датата на публикуване е 2 820 EUR/кв.м, а този апартамент се позиционира приблизително 15% над средното за кв. Драгалевци.

Имотът е ново строителство с висококачествени материали и технически характеристики над средния пазарен стандарт, което обосновава позиционирането му. Данните са предоставени от imot.bg (22/08/2026) към датата на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026