Тристаен апартамент 91 кв.м продажба София Център | До две метростанции

За апартамента

Предлагаме тристаен обзаведен апартамент с площ 91 кв.м, намиращ се на 4-ти етаж на ул. Любен Каравелов 12 в центъра на София. Апартаментът е вътрешен, светъл и топъл.

Разпределението включва: входно антре, голям хол с тераса, две спални, кухня с трапезарна част и втора тераса, баня, отделна тоалетна и килер. Дограмата е PVC на всички прозорци. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ.

Към апартамента се включват мазе и таван с идеална част от земята. Таванът има самостоятелен идентификатор и статут на ателие, като се продава отделно на цена от 80 000 EUR. Покривът на сградата е ремонтиран 2025 г.

Сградата разполага с контролиран достъп и озеленен вътрешен двор. Цената на апартамента е 414 900 EUR, което се равнява на 4 559 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи живот в централна локация с удобен достъп до транспорт. Вътрешният двор на сградата е безопасно място за игра.

Подходящ е и за работещи професионалисти, чиито офиси са в центъра или в бизнес зоните по метрото. Разстоянието пеш до метростанция Стадион Васил Левски и Метростанция Софийски Университет / Орлов мост е в рамките на няколко минути.

Инвеститорите могат да разгледат имота като дългосрочна наемна инвестиция в един от най-търсените квартали на столицата. Наемният пазар в тази зона е стабилен и с висока заетост.

За София

София е столица на България и най-големият град в страната с население над 1,2 милиона души. Градът е икономически, културен и административен център на страната.

Районът около НДК, Орлов мост и бул. Витоша е сред най-престижните жилищни зони в центъра. На пешеходно разстояние се намират Южният парк, множество училища, ресторанти, банки и офис сгради.

Метрото в Sofia свързва центъра с летището, жилищните квартали и бизнес зоните. Линия 1 и Линия 2 се пресичат в близост до имота, което осигурява бърза връзка в целия град.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 414 900 EUR или 4 559 EUR/кв.м. Средната цена за жилища в София към момента на публикуването на обявата е 2 540 EUR/кв.м според imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуването на този имот.

Имотът се нарежда значително над средното за града, което отразява елитната централна локация, обзавеждането, двете тераси и непосредствената близост до две метростанции. В сегмента на централните квартали на Sofia цените на подобни имоти варират значително в зависимост от етажа, състоянието и точния адрес.

Включените мазе и таван с отделен идентификатор представляват допълнителна стойност, която не е отразена в цената на квадратен метър на жилищната площ.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/06/2026