Тристаен апартамент 90 кв.м. за продажба в София Илинден | Паркомясто включено

За апартамента

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м. на 3-ти етаж в масивна тухлена сграда от 50-те години в квартал Илинден, София. Сградата е санирана и поддържана в отлично състояние. Тавaните са високи, което осигурява усещане за простор.

Имотът е преминал основен ремонт и е готов за нанасяне. Изцяло сменена е дограмата с PVC дограма. Монтирана е нова модерна кухня с нови електроуреди. Апартаментът е напълно обзаведен с мебели и разполага с камина.

Отоплението е централно (ТЕЦ). Инсталирани са бойлери. Достъпни са интернет и телевизия. Сградата има домофон и контролиран достъп.

Към имота са включени: паркомясто, мазе и идеални части от земята. Цена: 198 500 EUR. Цена на кв.м.: 2 206 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за семейства с деца, търсещи готов за живеене дом в спокоен и озеленен район. В непосредствена близост се намират детска градина и училище.

Подходящ е и за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем. Близостта до метростанция Вардар осигурява висока наемна привлекателност. Апартаментите с паркомясто в района се търсят активно от наематели.

Напълно обзаведеният имот може да се отдаде под наем веднага след покупката, без допълнителни разходи за обзавеждане или ремонт.

За квартал Илинден

Илинден е установен жилищен квартал в западната част на София. Граничи с районите Люлин и Красна поляна. Кварталът разполага с добре развита инфраструктура, включваща магазини, ресторанти, аптеки и учебни заведения.

Транспортната връзка е отлична. Метростанция Вардар е на пешеходно разстояние от имота. До центъра на София може да се стигне с метрото за приблизително 10 минути. Кварталът разполага и с множество автобусни линии.

Зелените площи в района са значителни. Наблизо се намират детски площадки и паркове. Кварталът е тих и подходящ за семейно живеене.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена от 198 500 EUR, което се равнява на 2 206 EUR/кв.м. Средната цена на апартаментите в София е 2 540 EUR/кв.м. според imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Тоест предлаганата цена е около 13% под средната за града. За имот след основен ремонт, напълно обзаведен и с включено паркомясто, това позиционира офертата конкурентно спрямо пазара.

Включеното паркомясто добавя допълнителна стойност. В централните части на София паркомястото самостоятелно се оценява между 15 000 и 25 000 EUR в зависимост от района.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 24/06/2026