Земеделска земя 2000 кв.м. за продажба в Сапарева баня | До вила зона

За парцела

Предлагат се два съседни парцела (парцел 22 и парцел 23) с обща площ 2000 кв.м. в землището на Сапарева баня, област Кюстендил. Всеки парцел е с площ 1000 кв.м. и се продава на цена от 60 000 евро всеки, или заедно за 100 000 евро.

Парцелите са с статут на земеделска земя, с реална възможност за промяна на предназначението в УПИ (урегулиран поземлен имот). Процедурата по промяна е приложима и сравнително достъпна за района.

Имотите се намират при входа на Сапарева баня откъм София, в непосредствена близост до къща за гости Бора Бора. Районът е с активно строителство на нови вили и къщи за гости. Теренът е подходящ за жилищно или туристическо строителство след промяна на предназначението.

Цената на кв.м. за двата парцела заедно е 50 евро/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Парцелите са подходящи за инвеститори в туристически имоти, които търсят терен в развиващ се курортен район с добра транспортна достъпност от София.

Предприемачи, планиращи изграждане на вила, семейна къща за гости или малък хотел, ще намерят тези парцели за практичен избор. Локацията при входа на града осигурява видимост и лесен достъп за гости.

Подходящи са и за физически лица, търсещи терен за собствена вила в планински курорт на достъпна цена. Два съседни парцела дават гъвкавост: единият може да се запази за лично ползване, а другият да се продаде или отдаде под наем.

За Сапарева баня

Сапарева баня е град в Кюстендилска област, разположен в Рилската котловина, на около 70 км от София. Градът е известен с най-горещия минерален извор на Балканския полуостров, с температура на водата около 103°C.

В непосредствена близост се намират ски курортът Паничище и Национален парк Рила. Разстоянието до Паничище е около 12 км. Градът разполага с минерален басейн, хотели и заведения, ориентирани към балнео и ски туризъм.

До гр. Кюстендил се стига за около 30 км. Транспортната връзка с гр. Дупница е на около 20 км, откъдето минава главен път към София. Районът привлича туристи целогодишно.

Цена и пазарен контекст

Цената на двата парцела заедно е 100 000 евро, или 50 евро/кв.м. При продажба поотделно, цената е 60 000 евро на парцел, или 60 евро/кв.м.

Според данни от imot.bg (19/03/2026), средната цена за парцели в област Кюстендил е значително по-ниска, което следва да се отчете при сравнение с конкретния имот към момента на публикуване на обявата.

Сапарева баня е курортен град с нарастващо търсене на терени за туристически имоти. Цената от 50 евро/кв.м. за терен с такава локация и потенциал за смяна на статута е конкурентна за района. Наличието на два съседни парцела дава допълнителна гъвкавост при покупка и бъдещо строителство.

За огледи и информация: свържете се с нас.