Парцел 14021 кв.м за продажба в Шкорпиловци | На 80 м от плажа

За парцела

Продава се регулиран парцел с площ от 14 021 кв.м, намиращ се в с. Шкорпиловци, обл. Варна. Парцелът е на 80 метра от плажната ивица и граничи с главния път за Варна. Статутът е сменен за застрояване, което позволява реализация на мащабен строителен проект.

Застроената площ е 30%, а коефициентът на интензивност на застрояване е 1,5. Парцелът може да бъде разделен на две, три или четири самостоятелни части. На място са осигурени ток и вода.

В непосредствена близост са завършени три ваканционни комплекса. Зад парцела се намират борови гори, а фасадата е ориентирана към плажа. Цената е 827 239 EUR, или 59 EUR/кв.м.

Подходящ е за изграждане на апартаментен комплекс, хотел, ваканционен вилен комплекс, ресторант или нощен клуб. Достъпът до главния път е осигурен директно от парцела.

За кого е този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори в туристическа недвижимост, търсещи позиция на първа линия близо до морето. Мащабът и статутът позволяват реализация на проект от категорията на апартаментен хотел или ваканционен комплекс.

Подходящ е и за строителни предприемачи, планиращи продажба на ваканционни апартаменти. Разделянето на парцела на части дава гъвкавост при структуриране на проекта или при съвместни инвестиции.

Предприемачи, фокусирани върху курортно строителство по Черноморието, ще намерят тук рядко съчетание от площ, статут и местоположение. Районът се развива активно и три завършени комплекса в съседство потвърждават реалния инвеститорски интерес.

За Шкорпиловци

Село Шкорпиловци се намира в област Варна, на около 38 км южно от летище Варна. Разположено е по крайбрежието на Черно море, между Обзор и Бяла. Районът е известен с най-дългия пясъчен плаж в България, чиято дължина надхвърля 17 км.

До града на Варна се стига по главен път за около 45 до 50 минути с кола. В близост е курортът Дюни и другите черноморски селища по южното крайбрежие. Шкорпиловци е определен за развитие като курорт Лонг Бийч, планиран като вторият по големина морски курорт след Слънчев бряг.

Инфраструктурата в района се развива. Три завършени ваканционни комплекса в непосредствена близост до парцела показват реалното строително и туристическо развитие на зоната.

Цена и пазарен контекст

Цената на парцела е 827 239 EUR, или 59 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за парцели в област Варна към момента на публикуване е 86 EUR/кв.м според imot.bg (19/03/2026), към датата на публикуване на този имот.

Предлаганата цена е с около 31% под средната пазарна стойност за типа имот в региона. За парцел с подобен статут, площ и разстояние до морето, разликата е съществена. Ниската цена на кв.м отразява мащаба на парцела и необходимостта от значителна инвестиция в строителство.

Пазарът на строителни терени по Черноморието показва трайно търсене от страна на инвеститори в туристически имоти. Позиция на 80 метра от морето с осигурени комуникации и граница с главен път е рядкост при парцели над 10 000 кв.м.

За огледи и информация: свържете се с нас.