Индустриален парцел 48496 кв.м за продажба в Езерово | До пристанище

За парцела

Предлага се индустриален поземлен имот с площ 48 496 кв.м в землището на село Езерово, област Варна. Цената е 53 EUR/кв.м, което прави обща стойност от 2 570 288 EUR.

Имотът има пряко лице към път с дължина 234 м, в посока Индустриално пристанище Езерово. Документите са подготвени и сделката може да се реализира без забавяне.

Параметри на застрояване: плътност 40%, КИНТ 1.2, озеленяване минимум 70%, максимална височина 12 м. При тези параметри е възможно изграждането на до 60 000 кв.м производствени и складови площи.

Имотът е подходящ за производствена база, логистичен парк, складови комплекси или терминал. Теренът е с равен релеф и директен транспортен достъп.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за производствени компании, търсещи мащабна база в близост до пристанищна инфраструктура. Площта от близо 50 дка позволява изграждане на цялостен индустриален комплекс.

Логистични оператори ще намерят позицията стратегически изгодна: на 2.5 км от Индустриално пристанище Езерово и на 2.5 км от Новата индустриална зона на Варна.

Инвеститори, ориентирани към търговия с ЕС и Азия, могат да използват близостта до пристанищата и летището за внос и износ на стоки. Разстоянието до Летище Варна е 11.7 км, а до Пристанище Варна 13.6 км.

Теренът е подходящ и за складови комплекси под наем, тъй като търсенето на такива площи в района на Варна устойчиво расте през последните години.

За Езерово

Село Езерово се намира в Община Белослав, Област Варна. Разположено е на западния бряг на Варненското езеро, което го свързва функционално с пристанищната и индустриалната инфраструктура на региона.

В непосредствена близост се намират Индустриалното пристанище Езерово и Новата индустриална зона на Варна. Районът е с развита техническа инфраструктура и е исторически утвърден като индустриален коридор.

Достъпът до Автомагистрала Хемус е на няколко минути с автомобил, което осигурява директна връзка с гр. Варна и вътрешността на страната. Разстоянието до центъра на Варна е приблизително 15 км.

Варна е вторият по големина град в България с население над 300 000 души. Градът е основен транспортен и логистичен възел за Черноморския регион, с функциониращо международно летище и две пристанища.

Цена и пазарен контекст

Предлаганата цена е 53 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за терени в Област Варна към момента на публикуването на тази обява е 86 EUR/кв.м, съгласно данните на imot.bg (19/03/2026) към момента на публикуването на тази обява.

Предложената цена е с около 38% под средната пазарна стойност за типа имот в региона. Това позиционира имота като конкурентно предложение за мащабна индустриална инвестиция.

За имоти с директен достъп до пристанищна инфраструктура и параметри, позволяващи застрояване от 60 000 кв.м, цената от 53 EUR/кв.м е значително под пазарния еквивалент на сравними локации в промишлените зони на Варна.

Общата инвестиция от 2 570 288 EUR включва голям терен с изградена документация и готовност за сделка, което намалява административния риск за купувача.

За огледи и информация: свържете се с нас.