Парцел 541 000 кв.м за продажба в Климентово | Панорама към морето

За парцела

Предлага се за продажба парцел с обща площ 541 000 кв.м (54.1 ха), намиращ се в землището на с. Климентово, обл. Варна. Теренът е равен, с лесен автомобилен достъп директно от национален път. Не са необходими допълнителни пътни съоръжения за достигане до имота.

От парцела се открива панорамна гледка към Черно море. Локацията е на около 10 минути с автомобил от Варна, което го прави изключително привлекателен за мащабни инвестиционни проекти.

Имотът разполага с вече одобрени строителни параметри и права в две зони. Зоната за търговски и обслужващи дейности позволява до 100 000 кв.м РЗП, максимална височина 15 м и КИНТ 1.5. Подходяща е за логистични бази, търговски центрове, производствени и складови обекти, хотели, спортни и социални комплекси.

Зоната за жилищно строителство допуска до 70 000 кв.м РЗП, максимална височина 7 м и КИНТ 0.4. Подходяща е за жилищно селище, вилен комплекс, затворен тип курорт или ваканционни къщи.

Цената не е публично обявена. За актуална оферта се свържете директно с нас.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е предназначен за инвеститори с капацитет за мащабно строителство. Площта от над 54 ха и наличните строителни права правят имота подходящ за проекти, които изискват голям терен близо до Варна.

Логистични и индустриални предприемачи ще намерят тук подходящи условия: равен терен, национален път, близост до градска инфраструктура. Строителните права в търговската зона позволяват изграждане на склад или дистрибуционен център с РЗП до 100 000 кв.м.

Туристически и хотелски инвеститори могат да се възползват от гледката към морето и близостта до Варна за изграждане на хотел, спортен комплекс или ваканционно селище. Жилищната зона с КИНТ 0.4 е подходяща за затворен комплекс от вили или ваканционни имоти.

Имотът се препоръчва за купувачи, които търсят готов за разработка терен с вече издадени строителни права, без да се налага да преминават през продължителни административни процедури.

За Климентово и района

Село Климентово се намира в Провадийска община, Варненска област. Селото е малко по население, но географски е позиционирано в стратегически коридор между вътрешността на страната и Черноморското крайбрежие.

Разстоянието до град Варна е около 10 минути с автомобил по национален път. Варна е най-големият град по Черноморието в България с население над 330 000 души, международно летище, пристанище и развита индустриална инфраструктура.

Районът около Климентово е все по-привлекателен за индустриални и логистични проекти поради близостта до АМ Хемус и основните пътни артерии към Варна. Наблизо се развиват и редица производствени зони.

За туристически проекти районът предлага достъп до черноморските курорти, включително к.к. Златни пясъци и к.к. Св.Св. Константин и Елена, намиращи се на около 20 до 30 минути с автомобил.

Цена и пазарен контекст

Цената на конкретния имот не е публично оповестена. Средната пазарна цена за парцели в Провадийска община и прилежащите райони на Варна варира значително според локацията, достъпа и наличните строителни права.

Според данни от imot.bg (19/03/2026), средната пазарна цена за парцели в Провадийска и Варненска област е 86 EUR/кв.м към момента на публикуване на тази обява.

При терени от такъв мащаб, с налични строителни права и панорамна гледка към морето, пазарното позициониране зависи от конкретните параметри на сделката и предназначението на инвестицията. Препоръчваме директна консултация за актуална ценова информация.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.