Магазин 331 кв.м за продажба в София Център | ул. Позитано

За магазина

Магазинът се намира на ул. Позитано, в непосредствена близост до ул. Христо Ботев, в сърцето на София Център. Търговската площ е 331 кв.м, което го прави подходящ за широк спектър от търговски дейности.

Локацията е на едно от централните кръстовища в столицата, с висок пешеходен трафик. Улица Позитано свързва района около площад Славейков с главните артерии на центъра. Обектът е с фасадна експозиция към улицата, което осигурява добра видимост.

Ценообразуването ще бъде уточнено при запитване. Пазарната средна цена за търговски имоти в София Център е 3 474 EUR/кв.м. При тази референтна стойност потенциалната пазарна цена на обекта е в диапазон около 1 150 000 EUR.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори в търговски площи, търсещи обект с централна локация и висок трафик. Площта от 331 кв.м позволява разнообразни формати: бутик, шоурум, ресторант, аптека или банков офис.

Подходящ е и за корпоративни наематели, търсещи представителна търговска точка в центъра на София. Близостта до административни и бизнес структури в района прави обекта атрактивен за финансови институции и веригови оператори.

Инвеститори с фокус върху дългосрочна доходност могат да разчитат на стабилно търсене от наематели в тази локация. Централни търговски площи в София традиционно запазват стойността си.

За София Център

Център е административното и историческо ядро на София, столицата на България. Районът включва Народното събрание, Президентството, Съдебната палата и основните министерства.

Улица Позитано е на 2 минути пеша от метростанция Сердика (линии М1 и М2) и на 3 минути от метростанция СУ Климент Охридски. Автобусните линии по бул. Витоша и бул. Христо Ботев свързват района с цяла София.

В непосредствена близост се намират Женски пазар, Халите, търговски улици Граф Игнатиев и Витоша. Концентрацията на търговска активност в радиус от 500 метра е сред най-високите в страната.

София е с население от около 1,3 милиона души и е икономически, образователен и културен център на България. Центърът на града привлича ежедневно значителен брой работещи, туристи и посетители от цялата страна.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота не е публично обявена. За справка, средната пазарна цена за продажба на търговски имоти в София е 2 982 EUR/кв.м, а в район Център тя достига 3 474 EUR/кв.м.

При площ от 331 кв.м и прилагане на районната средна стойност, индикативната пазарна оценка е около 1 150 000 EUR. Централните търговски площи в Sofia исторически се търгуват с премия спрямо средното за града.

Данните са актуални към момента на публикуване на обявата, съгласно imot.bg (19/03/2026).

За огледи и информация: свържете се с нас.