Къща 310 кв.м за продажба в Голяма Брестница | До магистрала Хемус

За къщата

Предлага се четириетажна къща с РЗП 310 кв.м и парцел от 2100 кв.м в село Голяма Брестница, община Ябланица, област Ловеч. Цената е 255 000 евро, което се равнява на 823 евро/кв.м.

Къщата е построена на четири нива и предлага 4 спални и 3 бани. Фасадата и интериорът са освежени и боядисани през 2024 г. Дограмата е PVC, а отоплението е централно с котел SIME. Радиатори са монтирани във всички основни помещения.

Приземният етаж включва кухня с трапезария 3 х 6 м с излаз към покрита беседка и BBQ зона, котелно помещение, баня с душ, перално помещение 2 х 5 м и помещение за обувки. Първият етаж разполага с просторен хол, TV стая, читалня и градинска стая 2 х 8 м с камина, с излаз към покрита тераса 2 х 8 м.

Вторият етаж съдържа две спални, баня с душ и гардеробна стая. Майсторският етаж предлага главна спалня 4 х 8 м с балкон, две отделни гардеробни и самостоятелна баня. Имотът е свързан с централно електричество и водоснабдяване, а водоотвеждането е чрез септична яма.

Към имота са включени двоен гараж с метални плъзгащи врати и три външни постройки: складово помещение, двоен дърварник и градинска постройка, подготвена за монтаж на соларни панели. Имотът разполага със система за сигурност, видеонаблюдение и СОТ мониторинг. Асфалтовият достъп е целогодишен.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за семейства, търсещи постоянно жилище извън градската среда, без да се отказват от бърз достъп до столицата. Разстоянието до София е около 100 км, а времето за пътуване по магистрала А2 Хемус е приблизително 1 час.

Подходящ е и за ваканционен дом, тъй като парцелът е озеленен с дървета и храсти, а районът предлага чист въздух и тихо обкръжение. Четирите спални осигуряват достатъчно пространство за многочленно семейство или гости.

Инвеститорите могат да разгледат имота като туристически обект под наем, предвид близостта до магистралата и наличните удобства. Допълнителните постройки и подготовката за соларни панели дават потенциал за самостоятелно стопанство.

За Голяма Брестница

Село Голяма Брестница се намира в община Ябланица, област Ловеч, в Предбалканска България. Районът е познат с меко планинско-предбалканско климатично влияние и относително ниска гъстота на застрояване.

Най-близкият по-голям град е Ябланица, намираща се на около 10 км. Там са съсредоточени основните административни услуги, магазини и здравни заведения. До Ловеч, областния център, се пътува около 40 км.

Прякото свързване с магистрала А2 Хемус е основното транспортно предимство на локацията. Шофирането до София отнема около 1 час, а до Плевен около 50 км. Природните забележителности в региона включват Карлуковски карстов комплекс на около 15 км.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена от 255 000 евро или 823 евро/кв.м. Средната пазарна цена за продажба на къщи в област Ловеч, регистрирана от imot.bg (19/03/2026), е 851 евро/кв.м към датата на публикуване на тази обява.

Конкретният имот се позиционира под средното за региона с около 3%. Това се дължи на селската локация, а не на характеристиките на самия обект. РЗП от 310 кв.м, четири нива и парцел от 2100 кв.м са параметри, трудно срещани в този ценови диапазон в зоната.

За сравнение, сходни имоти в близост до магистралата с аналогични квадратури се предлагат нерядко на по-висока цена заради нарасналото търсене на жилища с добра транспортна достъпност извън София.

За огледи и информация: свържете се с нас.