Тристаен апартамент 103 кв.м. за продажба в Малинова долина | Собствен двор

За апартамента

Тристаен апартамент с 103 кв.м. разгъната жилищна площ се предлага за продажба в жилищен комплекс в Малинова долина, София. Сградата е в процес на въвеждане в експлоатация, Акт 16 предстои.

Апартаментът се състои от дневна с кухня и трапезария с площ 30,42 кв.м., спалня от 17,56 кв.м., втора спалня от 16,57 кв.м., две бани със санитарен възел и склад. Изложението е изток.

Към имота има прилежащ двор с площ 22 кв.м., с излаз и от трите стаи. Дворът е озеленен и предоставя директен контакт с природата от всяко помещение. Гледката е към вътрешния двор на комплекса.

Отоплението е на газ. Предвидена е и опция за монтаж на термопомпа по желание на купувача. Налична е опция за закупуване на гараж. Цената на кв.м. за този имот е 2 233 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи самостоятелно дворно пространство в рамките на затворен комплекс. Двете самостоятелни спални и просторната дневна осигуряват комфортно разпределение за ежедневен живот.

Имотът е интересен и за купувачи, търсещи ново строителство в периферията на София с по-ниска цена спрямо централните части, без да жертват инфраструктура и транспортна достъпност.

Озелененият двор прави апартамента привлекателен за хора, желаещи открито пространство на ниво партер, без ангажиментите на самостоятелна къща. Опцията за гараж добавя допълнително удобство за автомобилисти.

За София, Малинова долина

Малинова долина е жилищен квартал в южната част на София, развиващ се интензивно през последното десетилетие. Кварталът граничи с Витоша и се характеризира с новото строителство и наличието на зелени площи.

До центъра на Sofia разстоянието е около 10 км. Кварталът е обслужван от градски транспорт, а наблизо се намират търговски центрове, училища и детски градини. Близостта до Природен парк Витоша е съществено предимство за живущите в района.

Районът привлича предимно млади семейства и хора, ориентирани към нов жилищен фонд. Изградената инфраструктура продължава да се развива успоредно с новото строителство в квартала.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 230 000 EUR, а цената на кв.м. е 2 233 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за района към момента е 2 349 EUR/кв.м, а настоящият имот се позиционира приблизително 5% под средното за кв. Малинова Долина.

Данните за средните пазарни цени са от imot.bg (22/08/2026) към датата на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026