Парцел 500 кв.м за продажба в Костенец | Свободен терен

За парцела

Предлага се урегулиран поземлен имот с площ от 500 кв.м в село Костенец, област София. Теренът е сравнително равен и с правилна форма, удобна за застрояване.

Парцелът се намира в обжита жилищна зона, сред имоти с постоянно живеещи съседи. Налична е стара паянтова стопанска постройка, премахната изцяло по законоустановения ред. За събарянето е наличен констативен протокол от Община Костенец, така купувачът получава свободен терен без допълнителни административни ангажименти.

Имотът позволява изграждане на еднофамилна къща с двор, гараж или паркоместа, допълнителна постройка и зона за озеленяване и отдих, в съответствие с действащите устройствени показатели.

Цена на имота: 49 000 евро. Цена на кв.м: 98 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Парцелът е подходящ за семейства, търсещи терен за строителство на постоянно жилище в по-спокойна среда. Равният терен и правилната форма намаляват строителните разходи и улесняват проектирането.

Подходящ е и за инвеститори, търсещи ваканционен имот или вила в близост до природата. Района предлага добра свързаност с магистралата, което го прави атрактивен за наем или препродажба.

Купувачи, търсещи готов за строеж терен без скрити тежести, ще оценят факта, че старата постройка е законно премахната и документирана. Не се налага узаконяване, не се налага събаряне.

За Костенец

Село Костенец е situated в Софийска област, в подножието на Средна гора. Районът е известен с чистия въздух, близостта до гори и минерални извори.

До град Костенец разстоянието е около 3 км. До Долна баня се достига за около 10 мин с кола. Ихтиман е на около 15 км. Автомагистрала Тракия осигурява бърза връзка с България и до София за около 60 мин.

В близост има основни магазини и услуги. Детски градини и училища се намират в съседния град Костенец. Районът е подходящ за целогодишно живеене, не само за ваканционно ползване.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена от 98 EUR/кв.м. Средната цена на парцелите в София и Софийска област към момента на публикацията е 414 EUR/кв.м, според данни на imot.bg (03/08/2026) към датата на публикуване на обявата.

Разликата е значителна: имотът в село Костенец се предлага на цена около 4 пъти под средната за региона. Това отразява разликата между градски парцели в рамките на областния град и регулирани имоти в по-малки селища.

За купувачи с бюджет до 50 000 EUR, търсещи готов за строеж терен в близост до инфраструктура, парцелът представлява реална пазарна алтернатива.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 04/08/2026